东方广场坐落于深圳市罗湖区国贸建设路1072号，地处深圳金融、商业枢纽核心地带，周边环绕国贸大厦、深房广场、金光华广场、发展中心大厦、国际金融大厦、天安大厦、国际商业大厦等知名地标建筑，商务氛围浓厚，品牌聚集效应显著。项目紧邻亚洲第一大地下火车站——广深港高铁福田站，地铁1、2、3、4、11号线均在周边辐射范围内，交通路网四通八达，配套设施完善齐全。作为中心城目前规模最大的商业项目，东方广场总占地面积达11.8万平方米，总建筑面积23万平方米，涵盖商业、酒店、住宅等多元业态，打造集办公、消费、休闲、居住于一体的全业态综合生活圈，是金融、贸易、商务服务等企业的优选办公载体。
一、项目核心优势：核心区位+多维交通+全业态配套+灵活配置
1、罗湖金融商业核心，商务氛围得天独厚
项目占位罗湖国贸核心板块，地处深圳传统金融、商业枢纽地带，周边知名写字楼、高端商场、金融机构星罗棋布，汇聚大量优质企业与商务资源，形成成熟高端的商务圈层。在这里入驻，既能依托核心区位彰显企业实力，又能便捷链接上下游资源，助力企业高效发展，是罗湖片区极具竞争力的综合商务地标。
2、多维立体交通，全域高效通达
项目交通优势凸显，实现“高铁+地铁+路网”三维联动，通勤与商务出行高效无忧：
高铁枢纽：紧邻广深港高铁福田站（亚洲第一大地下火车站），快速联通香港、广州及国内各大城市，跨境、跨城商务出行便捷高效；
地铁环绕：地铁1、2、3、4、11号线均在周边，步行可达，无缝衔接深圳全城核心片区，通勤出行灵活便捷；
路网密集：地处建设路核心路段，周边主干道纵横交错，自驾出行顺畅，快速通达罗湖、福田各核心区域，满足日常办公与商务接待需求。
3、全业态综合体，配套一站式闭环
项目总建筑面积23万平方米，是中心城目前最大的商业项目，涵盖商业、酒店、住宅等多元业态，配套完善无需奔波：周边高端商场、餐饮、酒店、银行、政务机构一应俱全，商务接待、员工就餐、日常消费、休闲娱乐等需求均可一站式满足；自身多元业态加持，进一步丰富办公与生活场景，打造便捷高效的综合商务生活环境。
4、灵活硬件配置，适配多元办公需求
项目硬件配置兼顾实用性与灵活性，适配不同规模、不同类型企业办公需求：
空调系统：支持集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调三种选择，按流量计费，精准控制能耗成本；空调开放时间为08:00-20:00，其中5层、26层支持7天24小时开放，适配金融、互联网等需要全天候办公的企业；
电梯配置：配备3部日立客梯+1部货梯，客货分流，运行平稳高效，满足日常办公与货物运输双重需求；
空间尺度：标准层高3.6m，净层高2.8m，空间开阔通透，采光充足，布局灵活可规划，适配办公、接待、研发等多元场景；
停车配套：规划地上1000个+地下450个停车位，共1450个充足车位，车位月租金1200元/月，彻底解决高端商务停车难题。
5、专业物业管理，保障高效办公
由东方广场物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费12.05元/㎡·月，团队经验丰富、服务精细化，覆盖安保、保洁、设施维护等全场景，全方位保障办公环境安全、有序、高效，为入驻企业提供贴心便捷的后勤支持。
二、项目基础信息
类别
详情
楼盘类型
综合业态商务载体（含办公、商业、酒店、住宅）
核心区位
深圳市罗湖区国贸建设路1072号（罗湖金融商业核心）
开发企业
国启实业(深圳)有限公司
物业管理
东方广场物业管理有限公司，物业费12.05元/㎡·月
建筑规模
占地面积11.8万㎡，总建筑面积230000㎡
建筑层数
地上26层
层高参数
标准层高3.6m，净层高2.8m
车位配置
地上1000个+地下450个，共1450个停车位；车位月租金1200元/月
空调系统
集中式、半集中式、分体空调三种选择，按流量计费；开放时间08:00-20:00（5、26F7天24小时）
电梯配置
日立客梯3部，货梯1部
网络支持
电信、铁通、有线通全覆盖
业态特色
涵盖办公、商业、酒店、住宅，中心城目前最大商业项目
三、出租面积：全尺度覆盖，适配多元商务需求
当前出租面积涵盖98㎡-2000㎡丰富面积段，结合罗湖核心区位、全业态配套与灵活硬件配置，精准适配金融、贸易、商务服务、初创团队、区域分部等不同规模、不同类型企业需求：
精英商务团队/初创企业：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡，小面积低门槛入驻罗湖核心，便捷交通与完善配套，助力企业快速起步；
成长型企业：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡，空间灵活可规划，三种空调选择适配多元办公场景，助力企业稳步发展；
中型企业/区域总部：743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡，大面积可整层租赁，核心区位+全业态配套，彰显企业品牌实力，适配规模化办公需求。
更多户型详情、实地看房预约及企业专属租赁方案，欢迎来电咨询！
四、项目地址与联系方式
项目地址：深圳市罗湖区国贸建设路1072号（东方广场）
