鼎丰大厦坐落于深圳市罗湖区宝安南路1036号，雄踞罗湖核心商务板块，坐拥极致便捷的立体交通网络，驱车5分钟直达罗湖火车站，步行5分钟即达地铁1号线大剧院站，楼下多路公交线路贯穿全城，跨区通勤、商务出行、跨境往来都十分高效，是罗湖片区极具价值的国际化商务载体。
项目是集商业、娱乐、办公、酒店于一体的全业态智慧商务交流平台，搭载智能门禁系统，实现线下客流与线上平台的无缝衔接，搭配eNFC出入口大数据分析功能，可精准捕捉客流数据、高效提供个性化定制服务，既能优化大厦商业资源配置、提升商业服务价值，更能强化大厦核心竞争力，助力入驻企业实现高效运营，是企业办公、商务接待、投资发展的理想之选。
一、项目基础信息
项目地址：深圳市罗湖区宝安南路1036号
开发商：深圳市豫盛实业发展有限公司
占地面积：约5600平方米
总建筑面积：62449㎡
楼栋层数：29层
标准层高：5米，净高3米
物业管理：联合物业
物业费：27.4元/㎡/月
电梯配置：客梯8部，货梯2部
空调系统：集中式中央空调，按流量计费；开放时间：周一至周五08:00-20:00
网络覆盖：电信、联通、铁通、移动、卫通、有线通全覆盖
车位配置：地上80个，地下500个
二、项目业态规划
鼎丰大厦总建面62449㎡，其中地下建面13794㎡，地上建面48655㎡，整体29层采用分层规划、业态互补的模式，打造功能清晰、互不干扰的全链条商务空间，兼顾实用性与高端性，全方位满足商务办公、商业经营、酒店旅居等多元需求：
1-4层 商业裙楼：建面8271㎡，主打品牌商店、特色餐饮、健身休闲等业态，完善商务配套，满足日常消费、休闲娱乐、商务接待需求；
5-16层 商务办公区：建面18976㎡，打造高端办公空间，层高开阔、格局规整，适配各类企业总部、商务办公、文创科技等业态；
17-29层 酒店客房区：建面21408㎡，打造高品质酒店客房，承接商务旅居、差旅住宿、高端接待等需求，实现办公与住宿无缝衔接。
三、项目核心优势
1、罗湖核芯占位，交通便捷通达
占据罗湖宝安南路核心地段，坐拥成熟商务氛围与城市配套，紧邻火车站、地铁口、公交站，多维立体交通加持，无论是市内通勤、跨区商务，还是跨境往来都高效便捷，大幅提升企业办公效率。
2、智慧商务赋能，运营高效精准
创新搭载智慧门禁系统与大数据分析技术，打破传统办公商业壁垒，实现线上线下客流互通，依托大数据优化服务与资源配置，提升大厦运营效率与商业价值，打造现代化智慧商务标杆。
3、全业态综合体，配套一应俱全
集办公、商业、酒店、娱乐于一体，内部业态自成闭环，办公、就餐、休闲、住宿一站式满足，无需外出即可解决全维度商务与生活需求，大幅降低企业与员工的时间成本。
4、高配硬件设施，商务质感拉满
5米奢阔层高搭配3米净高，办公空间开阔通透，告别压抑感；10部品牌电梯高低分区，高效分流无拥堵；充足地下+地上车位，彻底解决罗湖核心区停车难问题，全方位保障商务运营顺畅。
四、招租面积
大厦现有98㎡-2000㎡全面积段火热招租，涵盖办公、商业多元户型，可灵活分割、自由组合、整层租赁，适配中小企业办公、品牌商业经营、商务酒店运营、大型企业总部等各类需求，具体面积涵盖：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡。
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项目地址：深圳市罗湖区宝安南路1036号 鼎丰大厦
