皇冠科技园位于深圳市福田区泰然九路21号，地处车公庙核心板块，距地铁1号线车公庙站仅约500米，交通便捷、商务氛围成熟。
园区由日本上市综合商社宫越集团倾力打造，企业背景实力雄厚。1987年，集团即在车公庙工业区独资设立深圳皇冠（中国）电子有限公司，并建设皇冠工业小区，总投资1500万美元。顺应深圳产业升级发展趋势，园区现已完成整体更新改造，定位高端产业载体，重点吸引高新科技、日系企业、文创设计、商务办公等优质企业入驻。
一、项目基础信息
项目地址：深圳市福田区泰然九路21号
物业管理：深圳市皇冠实业有限公司
物业费：10元/㎡/月
楼层：地上5层
标准层高：5m，净层高3.1m
电梯：日立客梯4部，货梯1部
空调：企业自装，按电费计费，使用时间自由定制
网络：电信、联通、移动全覆盖
车位：地上50个，地下200个
车位收费：月卡600元/月，临时卡15元/小时
二、项目核心亮点
1、车公庙核心+地铁口，通勤高效
近地铁1号线车公庙站，步行可达，周边路网成熟，商务出行、员工通勤十分便利。
2、日系品牌背景，园区形象高端
由日本上市企业宫越集团开发运营，管理规范、形象高端，适合高新、外贸、商务类企业。
3、5米奢阔层高，空间利用率高
标准层高5米，空间开阔通透，可做夹层、隔断，适合创意办公、研发、展示等多元业态。
4、空调自由使用，24小时办公无限制
空调由企业自行安装，时间自主掌控，完美适配互联网、电商、研发等需要灵活加班的企业。
5、车位充足，停车成本友好
地上+地下共250个车位，配备多种停车方案，满足企业日常办公及商务接待停车需求。
三、出租面积
园区现有 98㎡–2000㎡ 全面积段火热招租，可灵活分割、组合、整层租赁：
98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡。
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四、项目地址
皇冠科技园｜深圳市福田区泰然九路21号
