皇城广场位于深圳市福田区福田南路7号，紧邻皇岗口岸，是集住宅与写字楼于一体的口岸综合体，项目位置优越，享有地铁7号线便捷接驳，周边商业配套成熟，以优越的口岸区位、便捷的立体交通及高性价比的办公空间，为具有跨境业务或深港往来需求的企业提供务实之选。
【基础参数】
项目位置：福田区福田南路7号（皇岗口岸核心区）
项目构成：含2栋住宅、1栋写字楼（部分住宅可用于办公）
建筑楼层：地上30层（写字楼）
标准层高：约4米
物业管理：深圳市皇城物业管理有限公司
物业管理费：8元/平方米·月
车位配置：共约350个（地上约150个，地下约200个，月卡500元/月）
空调系统：集中式中央空调（24小时供应，独立电表计费）
电梯配置：8部客梯，1部货梯
网络覆盖：电信、联通、移动
轨道交通：距地铁7号线皇岗口岸站约100米
【核心优势】
1、口岸门户，深港通衢
地处皇岗口岸核心区，步行即可抵达口岸，坐享24小时通关便利，是开展跨境业务、服务深港往来客户的绝佳据点，区位价值独特。
2、立体交通，枢纽中心
100米内汇聚地铁7号线、皇岗口岸公交总站、广深高速起点及滨河大道，形成“地铁+公交+高速”的立体交通网络，通勤与商务出行效率极高。
3、配套成熟，生活便利
项目自身裙楼商业丰富，毗邻皇御苑商城，餐饮、购物、休闲等生活配套齐全，工作与生活需求可一站式满足，员工便利性高。
4、空间实用，性价比高
户型方正实用，4米层高提供舒适空间感。物业及租金成本在福田核心区位中具备显著优势，为企业有效控制运营成本。
【招租信息】
现推出写字楼及部分住宅改造的办公空间，适合 外贸公司、物流企业、商务服务、咨询机构 及各类有跨境往来需求的 中小企业、办事处 等入驻。
【项目地址】
深圳市福田区福田南路7号（皇城广场）
