与商品房住宅市场蓬勃发展大相径庭的是，宁波写字楼市场始终不温不火。作为专门从事商业写字楼的企业，深有同感。然而，随着新一轮城市规划的实施，区域能级迅速提升，去年至今，宁波写字楼市场开始了一轮“不动声色”的上扬和发展，租房行业也迎来了发展新春天。
去年至今，写字楼租赁市场热度明显上升，去年写字楼租赁市场平均租金为1.6-1.8元/平方米/天，单价同比上涨0.1-0.2元。最为突出的区域在南部商务区和东部新城，据不完全统计，南部商务区的写字楼整体入驻率超过95%；随着高精尖企业的批量入驻，东部新城写字楼的空置率亦大幅下降。与此同时，南部商务区和东部新城写字楼的平均租金涨幅明显，与2016年相比，去年东部新区域内写字楼租金平均上涨0.3-0.8元/平方米/天，如汇银国际大厦、国际金融中心等写字楼租金已超过2.5元/平方米/天，远超市域范围的平均水平，而地标性的中银大厦、环球航运中心大厦租金更是达到3.1元/平方米/天。
“一方面传统的单一功能性写字楼正逐渐失去市场竞争力，另一方面，具有多元化配套和人性化设计的新一代写字楼正受到越来越多企业的青睐。”“另外，由于国家积极推进‘双创’战略，小面积集中式的创客办公空间也逐渐进入市场，或将成为一股市场清流。”
随着85后、90后群体成为职场主力军，企业对办公环境的要求越来越高：主题化的办公区间、自由宽敞的共享空间、智能化的设备、“创意感与体验感”兼具的室内设计以及多元化的周边配套，这些元素已经越来越多地被结合到全新的写字楼产品开发中。
