去年年末到今年年初，深圳的商业地产市场动态不断，有网上爆出深圳的平安金融中心一次性被退租10层楼，也有华侨城大厦整体转让给中国人寿，深业泰富广场签下5笔整售等大宗写字楼交易产生。
尽管深圳写字楼市场近期数据不明朗，引发了一连串关于市场低迷的猜测与唱衰，但有业内人士认为，深圳的写字楼市场应该从长远角度来看待发展，不应该被短期现象所误导。鉴于日渐增长的问询量和调查量，预计年内写字楼投资市场将趋于活跃。
空置率上升，租金却在下跌。据第一太平戴维斯统计，截至季末，全市甲级写字楼平均租金环比下跌1.8%，至人民币每平方米每月227.7元。
受全市经济增速放缓、正在进行的产业转型升级以及其它因素的综合影响，深圳甲级写字楼租赁需求于本季度放缓。而展望2019年，在调控大背景下，2019年全市供过于求的情况或将持续，短期内空置率料将持续上升，平均租金或将持续下跌。
第三产业发展程度与甲级写字楼的需求存在一定正相关关系。虽然近期深圳甲级写字楼市场受到部分金融企业清退而造成短期震荡，但是结合深圳历史数据的优秀表现及长远湾区成熟的利好，城市产业发展后劲将会带动需求在长期走高。
