受疫情影响，深圳写字楼市场又将迎来一次巨大挑战,无论是业主还是经纪人都能明显的感觉到近年来写字楼不太容易租了，甚至有些楼盘即使降低租金，也是没多大变化，2019年写字楼市场空置率达到历史新高，据统计2019年三季度深圳甲级写字楼市场空置率就达到了22.4%。
疫情发生至今，几乎每个行业都受到不同程度的影响，在这其中，一线城市的北京、上海、深圳等城市，由于各项成本日益叠加，中小型企业受疫情牵制明显，普遍面临着各种生存压力。
对此，与企业生存发展紧密相关的写字楼市场，似乎也受到了一定影响。近日，针对疫情发展对中国办公楼市场的影响，高力国际结合北京、上海、深圳、成都等一、二线城市相关对象进行调查后，发布了一份报告显示：
在受访办公楼业主中，有近六成的办公楼业主认为租金将保持稳定，而29%则预计租金将会面临下行压力。 在空置率方面，40%的办公楼业主认为空置率不会受到影响，然而40%预期空置率将小幅上升。
不过，对于未来预期的看法，受访者普遍认为，在政策的支持下，下半年市场需求或将回升并弥补上半年的大部分损失。但事实上，若具体到深圳而言，疫情之下对深圳写字楼市场未来发展，也出现了一些值得探讨的话题。
公开数据显示，2016年～2019年间，深圳写字楼空置率从13.3%升至20％，与空置率相应的是，深圳写字楼新增供应量也从130万平方米升至200万平方米，供过于求现象持续存在。
“受疫情影响，很多投资者需求改变，预测深圳2月份写字楼市场交易会下跌90%。”深圳中原写字楼部董事总经理范进佳对深圳乐居透露，此次疫情相对来讲对国内经济都有一定影响，写字楼市场整体的需求难免也会下降。
而对于疫情是否短期内加剧深圳写字楼过剩现象，范进佳进一步表示，“短期看，也是看疫情状态，目前企业复工晚，对部分自身发展影响大，企业对扩张需求减慢，买卖大面积下降自然明显。”
不难看出，疫情对深圳写字楼市场影响短期明显无法避免。同致行（中国）地产董事长、深圳市房地产经纪行业协会副会长王波也表示，“自去年经济结构的不断调整中，深圳写字楼市场就已经比较低迷，在这种情况下，再加上疫情的干扰，无异于雪上加霜。”
