深圳市位于广东省中南沿海地区，珠江入海口之东偏北，是中国南部海滨城市，毗邻香港，深圳是中国经济中心城市，2017年深圳的GDP总量(22438.39亿元)超越广州(21503.15亿元)位居全国GDP排名第三，是中国大陆经济效益最好的城市之一，2018年，深圳市生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5％左右，经济总量居亚洲城市前五。
自深圳成为改革开放的经济特区以来，就开始了不断的深入改革和发展，也获得了非常优秀的成绩。现在的深圳特区已经成为了我国高新技术和互联网发展前沿的城市，吸引了一大批高新技术和互联网企业。
在过去的一段时间里，深圳市现有的高新技术和互联网企业为了更好地吸引人才和提升企业形象，都开始把办公场所搬进了甲级写字楼。同时，由于近年来深圳市的高新技术和互联网企业数量不断增长，这也导致了深圳的甲级写字楼需求量不断上升，租金也持续上涨。 是什么让深圳写字楼租赁市场这么火？
事实上，外地的企业已经出现了到深圳发展的情况，逐步形成具有规模的高新技术企业，对办公环境的要求越来越高，间接拉动了深圳写字楼经济的发展。而深圳写字楼租赁市场火热的又一个原因是，与上海、北京等一线城市相比，深圳的写字楼单价低很多，但同时深圳的地理位置又十分优越，加之正在建设中的地铁，未来莞深一体化形成，深圳的写字楼变得很火热。
近段时间，各大媒体都在讨论深圳写字楼的空置率，有涨有落是很正常的，市场将有适当的调节以适应发展趋势，未来一年保守估计将会有大量新公司投入，降低空置率也是指日可待。
