近日深圳年初放大招，这是想变天的节奏，深圳市有关部门宣布，商业、办公用房可改为租赁住房，只作为出租房屋使用，但不提供学位，经审查合格后5年内不得改变出租房屋用途。
1月9日，深圳市房屋建设局发布通知，为激活闲置商业办公楼存量，规范现有商业办公楼改造为租赁住房，切实增加住房租赁市场有效供给；深圳市房屋建设局组织起草《深圳房屋建设局关于将现有商业办公楼改建为出租房屋征求意见稿》的通知。主要从改建原则、改建条件、重建要求、实施程序、保障措施五个方面对“商改租”进行规范。一是在改建原则上，通知“划定红线”，指出“性质不变，权利得到整体确认”。也就是说，现有的商业和办公用房项目，不会改变原有的土地用途、土地使用年限和土地利用率。改建工程的全部权利和转让不得分割、转让、抵押、变卖。
在楼市风口上，深圳这一动作真是让人意外。目前无数在深圳求职，打拼创业的年轻人被超高房租压榨，更多人在怀疑这辈子能不能买得起深圳的房子，而这一政策刚好是深圳商业性房产或租赁市场一个很好的调整。
