最近，深圳写字楼大宗交易频繁，据媒体报道，广电运通于日前总斥资6.6亿元人民币购入位于深圳市南山区华联城市商务中心项目3栋T3座4至11层单位，建筑面积共计11267.47㎡。将在深圳南山区打造广电运通人工智能深圳创新中心。其中购买办公物业总金额574,640,970元，均价51000元/㎡，加上所有购置费用，总投资额达6.6亿元！
据广电运通公告表示，广电运通人工智能深圳创新中心将积极探索运用大数据等人工智能技术推进服务模式创新，助推公司在深圳的创新业务更快、更高质量发展，间接对公司的财务状况及经营成果产生积极影响，为公司未来稳定持续增长打下坚实基础。
从近年的成交业态来观察，写字楼是深圳大宗交易市场里最受投资者青睐的标的，成交额占比从2017年的37%一路上升到2019年的76%。2019年，深圳共有31宗大宗交易，其中写字楼就占据了19宗。同时，2019年深圳写字楼市场的主要指标均不及上年，按照戴德梁行统计，全年深圳写字楼累计吸纳量仅10.17万平方米，同比收缩了77.7%，市场压力可见一斑。
在需求疲软的影响下，2019年深圳写字楼空置率涨至22.04%，同比上升了6.33个百分点。通过不断调整租金及租赁策略，成为写字楼业主的新选择，2019年末，深圳甲级写字楼租金连续四个季度环比回落，同比则下跌12.3%。 在这样背景下，深圳写字楼大宗交易仍存在市场购买力。2019年，深圳大宗物业交易占全国总交易量近五分之一，累计成交31宗，成交额达507亿元，同比增长77%，创下历史新高，深圳已成为中国房地产大宗投资的重要目的地之一。
