据戴德梁行在近日发布的报告显示，2019年深圳市全市甲级写字楼新增供应达到53.56万平方米，对比上年反而减少23.5%。然而新项目的入市暂时还没有刺激吸纳量的迅速增长，全年累计吸纳量仅10.17万平方米，还不及上一年的1/4。但相对之下，深圳写字楼的空置率则在新供应以及需求疲软的共同影响下同比还上涨6.33个百分点至22.04%。
业主为了应对市场需求的疲软，在不断调整租金及租赁策略，写字楼租金也就相应地持续回落，就在2019年末全市甲级写字楼租金已经连续四个季度持续回落至每月每平方米242.53元，同比降低了12.3%，写字楼出租业有明显的不乐观性。
疲软的需求在新增供应刺激下，正慢慢地向租金更低的新兴商务区转移，南山、宝安在供应刺激和租金的相对优势下成为主要的租赁成交区域。据相关数据显示，深圳南山区全年录得全市高吸纳量14.8万平方米，而宝安区全年甲级写字楼吸纳量达到了5.42万平方米。种种数据表明，新兴商务区欲成新宠。
不管怎么样，深圳写字楼出租业几乎年年都有变化，这也是该行业发展的一种表现，相对来讲还是比较稳定的，让我们持续关注行业的发展，期待好消息。
