对于创业者来说，写字楼的地位举足轻重，是许多人创业需要考虑的事项。尽管写字楼众多，尤其是在高楼林立的城市，更是数不胜数。但是要遇到心仪的写字楼，尤其是在价钱、位置、定位、设施等方面都称心如意的，实在难如登天。好不容易找到了，后面要签订的时候，又不知道有哪些内容要注意。整套流程下来，无异于过五关斩六将。那么对于创业者们来说，写字楼有哪些问题需要把握？在这里，咚咚租小编为大家罗列八大问题，省去大家的一部分烦恼，一起来看！
一个方面，看手续。要罗列清楚、完整、合法的手续。一般来说，需要有以下这些问题，与出租许可、营业执照等有关的证明，还有合法授权的内容，在查看相关文件时，需要注意文件方是否为本人。在签订合同时，还需要对方提供材料，这样才好在自己开公司时，顺利办理承租人营业执照。确认无误之后，将对方的证明的、身份证复印件等都自己保存一份。
第二个要确认的，是所需费用。不仅是租赁所需，还有物业、水电设施、停车等，都需要明确地写在合同上，并且符合法定标准，以防对方钻空子。
第三、算清楚计价面积，需要同对方协商，确认实际的要租的面积，然后商讨价格。其中价格的多少，要参考租赁后的用途。
第四个则是看是否免租期限，一般来说，都会给予一定的免租，来给对方装修等使用。因此，如果对方没有给这个期限，可以先商讨一下，为自己争取较大利益。
第五个要注意的，是租赁期对应的价格。一般来说，租期都会在3个月以上，但是几个月和满一年的对应价格是不同的。因此，如果是短期，便需要跟对方确认价格，协商是否可以把差距拉小一点。
第六个，要看如果终止合约的内容，单方面解除合约又有哪些规定，以防万一。
第七则是要看违约方面的条款，不管是对方违约还是自己违约，都要有具体的规定。
第八，也就是后面一个问题。在签协议前需要罗列自己不能接受的点，然后跟对方交涉。如果发生争执，具体解决方法，也应该写明。未来如果发生争执的解决方法，也应提前想好并和对方约定好。
对于以上这些方面，如果需要专业人士的帮助，咚咚租很乐意可以帮助你。
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