据第一太平戴维斯市场报告，二季度位于西安门的熊猫万谷金融科技中心入市，为南京写字楼市场新增约10万平方米甲级写字楼面积，项目部分面积由中电熊猫集团及浦发银行自用。
受益于疫情后市场陆续复苏，租赁需求有所回暖，信息技术行业扩张尤为显著，全市甲级写字楼市场空置率连续第三个季度下降，环比及同比分别下降1.2和2.9个百分点至23.2%。
受国金中心带动，河西市场商务氛围及物业品质愈发受到市场认可，成交活跃度较高，已成为南京金融类企业最为集聚的商务区之一。
2021年7月南京宁南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出售价格41792元/㎡，环比上涨0.16%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：绿地之窗、华通科技园、金证南京科技园、华博智慧园、泽天能源西楼、新华汇大厦、邦宁科技园、京妆商务楼。
2021年上半年，南京写字楼市场共有三个新增项目入市分别是熊猫中央广场、河西金鹰天地A座以及华新城T6。从供需的角度来看，由于供应增多，市场租赁活动变得更为活跃，同时租户的升级与扩租需求也在租金让利的窗口期得到集中释放。
上半年净吸纳量累计约为7.78万平方米，高于过去5年同期水平。其中甲级写字楼需求复苏趋势明显，净吸纳量高于乙级写字楼，累计分别为4.22万与3.56万平方米。从行业来看，TMT、传统金融与房地产建筑为上半年三大主力需求，其中TMT互联网类的租赁交易占到整体的31.6%，为优质写字楼市场最活跃的租户之一。
此外保险、证券、信托及基金公司等金融租户持续扩张，租赁交易面积占比达全市的19.1%。从区域来看，上半年河西与新街口成交量占比全市半壁江山，其中河西以金融业与房地产企业居多，新街口以金融业与专业服务业为主。截止六月末，全市空置率上升1.9个百分点24.0%。平均租金报每月每平方米118.5元，同比下降2.0%, 环比下跌0.4%，跌幅呈逐季收窄趋势。
