由于目前有一些公司正将一栋大楼作为办公场所，目前市场上的深圳办公室租赁服务公司，如深圳福田区第一商业集团等，都通过免费为客户提供适当服务的免费办公室出租，租金、管理费、开票税、公摊费用等等。
如阁下委任的深圳办公室租赁服务机构已掌握以上四点资讯，则可节省一半的时间。另外，办公出租和住宅租赁有很大的区别，在不同的类型要求上，也有一些俗套的规定：
1.通常情况下，深圳办公室租赁租金支付两个月的租金+两个月的管理费(有些不需要管理费押金)，有些业主需要三个月的租金+三个月的管理费作为保证金，如果提前退款一般不予退还。签合同时，一般要付两个月的房租+两个月的管理费+第一个月的房租。别忘了经纪佣金：)
2.免租期一般为毛坯交付标准的15-30天，带装修的为3-7天，有些业主不给免租期，有的业主只给两个月，这还得看业主的意愿。
3.合同签订：一般比较正规的业主签订租赁合同一般都要走一个程序：客户预约看楼--看楼登记--客户签合同--给业主签租赁合同--条件价--预约时间签合同。
4.租约的签署通常分为两个阶段：一个是房屋委员会的标准备案，另一个是详细的补充协议。房委会的合同比较笼统，一般写清楚租期、年数，双方盖章签字即可。
5.租赁处的租金价格一般分为“包租”和“实租”。租金税已经包含在“包裹票”中，它并不包括“收据”。
6.深圳办公室租赁管理费用一般情况下，20元以内的大部分并非中央空调或中央空调的费用，20元以上的大部分是中央空调。管理费用一般包括公用部分水电、维修卫生等费用。但也有很多建筑将独立于管理费用之外。如果是这样的话，职业经纪人通常会提醒你。
7.大部分深圳办公室租赁的中央空调全天24小时开放，其中大部分是工作时间(多数为9点至18点)，加班需要一定费用。
8.出租时不得住在深圳办事处内(除一些商务公寓外)，也不得用明火做饭。
9.停车费用分为三类：按月计算、按小时计算、24小时包月，通常情况下，停车收费与大部分业主无关。
10.提供了存款用途。很多情况下，你都不能直接签约。首期最好了。
11.深圳办公室租赁合同一般至少要租一年，不超过三年。假如考虑半年或几个月，只有几个商业中心可以做到，而且大多数地方规模较小，价格昂贵。如租赁期限超过三年，一般业主不同意，或需有一定幅度的递增。
上述关于深圳办公室租赁和办公租赁技巧的所有相关知识，希望对大家有帮助。由于有很多人把出租地方当作工作场所。
因此，在租用办公室时，要掌握一些技巧和程序，每一步都不能少，否则，将会影响到与自己租用办公室有关的问题。
