中国商业办公楼市场在未来几年仍然占很高的优势

2020年，受疫情影响，国内外商业和办公市场活跃度不高高，许多商场无奈能关门，企业只能安排员工在家工作，避免聚集。随着去年年底多种疫苗上市，许多地区商业办公楼市场开始好转，办公楼市场开始恢复过去的秩序。

就亚太市场而言，自去年下半年以来，我国的商业市场已经基本回暖，到今年第一季度，许多地区的商业市场已经恢复正常，空置率、租金水平已经回到疫情爆发前的水平。

5月10日，房地产分析公司RealCapitalAnalytics(RCA)最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房地产投资活动稳步恢复，主要收益性房地产类型的投资活动比去年略有下降12%至296亿美元，在最大的8个商业房地产市场中，5个市场的交易额超过了2020年第一季度。

据报道，到2021年第一季度，中国已经超过日本，成为最活跃的商业房地产市场，交易额达到80亿美元，比去年同期增长4%。而日本则跌至第二，交易额降至69亿美元。而韩国在去年的交易额达到创纪录的水平之后，也有所回落。而在经历了政治动荡和新冠军杯爆发挑战之后，香港的房地产投资活动在第一季度出现了复苏迹象，商业地产销售额达到14亿美元，每年增长28%，办公楼交易量也增长了一倍多。

从目前的情况来看，中国商业办公楼市场在未来几年仍然占很高的优势。除了国内疫情控制良好的环境因素外，近年来外资集团和企业对中国市场持乐观态度，增加对国内办公楼市场的投资也是一大利好。但值得注意的是，一些城市供过于求，供过于求，市场形势依然严峻。