来自世邦魏理仕的数据显示，一季度深圳写字楼市场共有3个甲级写字楼项目入市，总计供应超30万平方米，且新项目租赁表现良好，整体市场消化量继续保持高位，该季共出租了25.2万平方米，同比增长3倍有余，其中，九成来自内资企业。
科技租户需求蓬勃发展，多个国内头部科技企业的快速扩张，如某领军科技企业租赁近3万平方米。另外，随着业务的快速发展，很多企业从与已有办公的整合考虑方面，更倾向于在原有项目扩租，现已出现多个大面积的扩租案例。
据新报告称，一季度，在深圳有多个在线教育公司都有升级搬迁需求。金融租户需求继续位列第二，占比为33.7%，以传统金融为主，主要来自于银行、证券和保险。
“目前，深圳全市空置率环比下降1.1个百分点至21.4%。”该报告称，租金方面，供应充沛使租户更具议价空间，部分老旧项目的业主继续以价换量，市场平均租金环比微跌0.4%至每月每平方米188.3元。
未来六个月深圳新增供应也将会有超过50万平方米新增供应入市。不过，深圳有关行内人士认为，无需担心“过剩”，“科技和金融两大行业租赁需求将保持稳定增长，新增供应预计将推升整体市场空置率，租金仍处于下行通道，但降幅将逐步收窄。与此同时，一些老旧楼宇为吸引租户将改造和升级纳入计划。”
租金方面，全市整体租金水平也在本季度回稳。多个近期竣工的办公楼因入驻情况得到改善，个别板块及项目开始逐步上调租金。不过，仍有一部分楼龄较高、租户组合不理想或者空置较多的深圳甲级写字楼出租持续下调租金，但下调幅度已有所放缓。
活跃的市场需求带动空置率的下降，数据显示，一季度深圳甲级写字楼出租空置率有所回落，环比下降2.5个百分点。三个核心商务区空置率均有小幅下降，其中南山区降幅最为明显，空置率环比下降4.3个百分点。
