“一季度国内重点城市零售物业市场租金企稳，出租率和客流量均保持较高水平，多个城市的季度净吸纳量创下数年新高，强劲的市场需求带动了空置率的下降，办公楼租金跌幅也有所收窄。”
日前，全联房地产商会副秘书长刘凯在2021年中国商业地产投资专业展览会新闻发布会上表示，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验，在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要“引擎”来推动商业地产新业态。
随着疫情形势不断好转，刘凯认为，商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体，与经济社会密切相关，商业地产告别了粗放的增量发展阶段，进入了高质量发展阶段，正逐步向多元化发展商业地产新业态，形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
在高质量发展要求下，商业地产发展呈现四大变化：
第一，新商业，以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期；
第二，新办公，以智慧办公的崛起为标志，新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义，预示了新办公的新趋势；
第三，新园区，定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出；
第四，新居住，2021年，进军租赁住房领域或将成为房地产企业的第二曲线，也揭示了新居住的新趋势。
在此背景下，以“商业向上 与城市共生长”为主题的第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将于2021年6月23-24日在北京启幕，致力挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，助力中国商业地产市场的需求释放和加速复苏。
来 源：新华网
