当企业写字楼出租时，到了差不多的时候，就可以去看写字楼了，当你看到一个十分满意的写字楼的时候，记得要冷静。
一、“货比三家”同样适用于租写字楼。
要多看几套房源。一般来说，找中介租写字楼的流程大致上是这样的：你有看到合适的，找中介问，或许是你找一个中介，将需求告诉他，然后他来匹配房源给你。
一般来说，假如你是在一个商圈内，你找了一个中介，基本上这个中介会帮你服务究竟，你也能够找到其他中介，可是房源基本上都是共同的。
二、看写字楼的时分，需求考虑这些问题。
1.免租期
房子要装饰，一般业主会给免租期。根据业主的小气程度，免租期长短不同。这个还是能够跟中介谈的，要大胆说出自己的需求，中介是以成交为目的的，而你是长期使用，所以要将自己的需求说清楚，说理解，中介才能帮你争取到最大的利益。
2.中介费用
有的业主会说，假如他们付中介费，租金就得高一些，假如你们付中介费，租金就会低一些。可是现在绝大部分都是租客免佣的，另外租金多少还要看中介人员的谈判实力了。
3.房子的实用率
因为写字楼都有公摊(比方大厅、走廊、电梯、厕所等)，所以拿到的面积肯定不是报出的面积。所以在丈量面积之前，要问清楚实用率是多少，一般在70%左右，高一点的可能达到75%。问完再来丈量。
举个例子：假如业主或许经纪人报出的面积是600平米，使用率为70%，那么实践你去看房的时分面积应该在420平米左右。
4.楼房是否具有写字楼资质
意思就是，假如你的公司需求正式注册或许搬家注册地址，就需求搬到有注册资格的楼房。
具有写字楼资质的有两种建筑：商住楼和纯写字楼。你只需求问清楚，或许是上网查一下就能够了。
5.通风须杰出
选择工作室要确保工作室里有质量比较好的空气，通风条件要好。找老房子作为工作室的时分最好是找那些能够真正翻开窗户的老房子，假如做不到的话，就选有现代通风系统的工作室。
6.中央空调的时间及加时费用
写字楼的电都是商用电，会比较贵。所以要根据自己公司的加班和用电习气来决定：是否需求增容，具体的计算是按平米来计算还是按小时等。
一般写字楼中央空调供气时间是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用仅仅走电罢了。
