对于很多企业主来说，找办公地点是一个很让人头疼的事情。因为要考虑各种因素，办公场地不仅仅是一个公司的门面，还关系到员工的办公体验、影响员工的办公效率。那么租办公室看房子时要了解什么？去看房时主要看哪些？跟咚咚租一起来看看吧。
租办公室看房子时要了解什么？
1.中央空调的时间及加时费用：一般写字楼中央空调供气时间是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用只是走电而已，具有写字楼资质的楼是商用电，北京的价格是1.2元/度。如果你们公司经常需要加班或者周六日需要上班，就要问清楚增容费。不同的楼不同，计算方式不同。有的按照每平米/每小时计算，有的按照每小时计算，价格也不等。
2.房屋的使用率：因为写字楼都有公摊（比如大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积肯定不是报出的面积。使用率一般在70%左右，高一点的可能达到75%。如果业主或者经纪人报出的面积是600平米，使用率为70%，那么实际你去看房的时候面积应该在420平米左右。你可以拿尺子或者直接脚步测量一下面积。
3.楼房是否具有写字楼资质：意思就是，如果你的公司需要正式注册或者搬迁注册地址，就需要搬到有注册资格的楼房。鉴别很简单，只要楼房可以作为或者已经有人入住作为公寓，那这个楼就应该被pass。写字楼资质的房子是商用或者办公用的。
4.免租期：房屋要装修，一般业主会给免租期。根据业主的小气程度，免租期长短不同。
去看房时主要看哪些？
1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合你们的办公需求
2.通风：看中央空调的密度和功率
3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标
4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境
5.公共设施：电梯，厕所等
6.物业服务：主要看保洁
7.装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。
PS:比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。
上文就是对租办公室相关知识的简单介绍，想要租到端且性价比高的写字楼，可以在咚咚租的官网进行查看，上面有很多优质的楼盘正在出租。了解更多写字楼租赁价格信息，点击页面右下方的在线咨询按钮，咚咚租竭诚为您服务。
