不论咱们在哪一个城市开办公司，都不是一件简单的事情，在开办公司之前，咱们需要找到一个让自己满意的办公室，假如盲目的租赁办公室的话，可能会造成一些不必要的麻烦。那么，下面跟大家说说租办公室写字楼简单事项，还有办公室租赁要留意什么？
租办公室写字楼简单事项
1、租赁写字楼信息发布、各租赁公司依据自己的租控计划在各个渠道上面发布写字楼的租赁信息。客户接待等级审阅预报批、意向承认客户依据自己的志愿预约去看写字楼，公司对客户的资质调查以及租赁意向承认，跟上级领导报告。当客户资质以及客户意向审阅通过之后，依据客户的房子硬件设备改造和重大工程事项跟领导承认审阅。
3、租赁写字楼租赁方租赁房子的合法性，例如产权证明（或经营权证明），租赁答应证明，租赁方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，租赁方应供给其租赁合同和权利人赞同转租的书面证明。
2、写字楼租赁合同条款确认、签约意向承认后合同条款的确认了。先供给一份合同条款、用户承认合同条款或是修改部分进行审阅合同、改动法令条款并提出相关主张。最后对合同内修改的装饰施工条款进行审阅承认。
4、租金、物业费、水电等相关费用的付出规范及付款方法，深圳写字楼租赁应在合同中清晰承租房子所发生的所有费用，并确认承当方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。
5、深圳租赁写字楼留意约定免租期。交给的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装饰，但绝大多数租户会从头装饰，租赁方往往会给租户一个免租期，作为租户的装饰时刻。是否有免租期及免租期的长短由两边自行约定，只有写入合同才能得到法令的保护。
办公室租赁需求留意什么
1、深圳办公室租赁需求留意租赁方租赁房子的合法性，例如产权证明（或经营权证明），租赁答应证明，租赁方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，租赁方应供给其租赁合同和权利人赞同转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的付出规范及付款方法，应在合同中清晰承租房子所发生的所有费用，并确认承当方。办公室报价常常以“元／平方米／日”为单位的，因为写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是能够与租赁方进行协商的。
3、应当事先清晰物业管理费用、内容以及付出方法。深圳办公室租赁需求留意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务质量的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。
上面有关租办公室写字楼事项和办公室租赁留意什么的知识，当咱们了解了这些相关知识之后，咱们就知道在租赁写字楼的时候，要留意哪些问题。
