最近，人事小美碰到件难事儿，老板让她找个新办公室，可她挑了好久，都没有找到合适的!
怎么找到心仪的办公室，这可真的是个技能活儿，办公室对于创业公司来说，那可是为完成梦想而战斗的场所！接下来，咚咚租整理这份“完整攻略”送给大家，期望咱们能够细心研读，找到合适自己的心仪办公室！
一、弄清楚需求
1、弄清楚公司需求的面积范围与内部空间布局，司理室、会议室、财务室的数量及大小；
2，弄清楚最高可接受的租金价格；
3，弄清楚选址范围，交通是否便当；
4，弄清楚所需写字楼品质，是否有利于提升公司形象；
5，弄清楚周边环境，员工吃饭、就事是否便利，周边环境是否跟企业匹配；
二、写字楼配套服务考量
1，电梯的品牌、数量、梯速，等待电梯时刻是否过长；
2，空调开放时刻以及怎么收费，在一些写字楼中，中央空调只在工作日正常运用，周末运用需求另外付费，费用比工作日更高；
3，电力系统怎么，是否拥有备用发电系统；写字楼内，大量高功耗用电设备同时工作，若因电压过高而停电，备用发电系统能够帮助企业削减损失；
4，网络配置怎么，部分写字楼为指定网络供应商，价格高，服务一般；
5，物业是否专业，能否快速处理问题；
6，车位是否足够，怎么收费，费用是否合理；
三，办公室综合考量
1，空间布局是否合理，有无糟蹋；
2，是否装饰，若是毛坯房，装饰的这段时刻为“免租期”，无需付房租，一般毛坯房的免租期是15-30天；
3，办公室配套设备是否完善，有无工作桌椅、文件柜等；
4，通风状况怎么；视野是否开阔，一般东南朝向采光较好；
5，承认写字楼是否有资质注册公司，物业是否能够开具相关文件，一般需求租借合同、场地运用证明和房产证，还需求到大街存案，详细资料可在当地工商局官网进行查询；
6，租金价格是否合理，是否包含物业、水电、空调等费用，这些都要承认清楚，避免后续出现其他问题；最终一定要承认能否开具正规发票，这对财务报账十分重要；
7，签约年限是多少；现在大环境下，写字楼每年租金都会上涨，要提早与房东承认租金是否会涨，涨幅是多少；
8，怎么付款，承认支付时刻（几月几日）、支付方法、支付周期等细节问题；一般来说，押一付三关于草创企业最为合理，若押三付三，企业一次性房租投入太大，资金压力较大；
9，合同是否含有霸王条款，关于双方违约状况的规则是否合理；
看了这么多是不是有点晕乎乎的？是不是没有想到，原来找个办公室都有这么多讲究？如果你既想找到一间合适的办公室，又不想考虑这一堆繁琐的问题，那你得来咚咚租了。咚咚租，完美处理了以上一切问题。
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