又有208家房企破产！
据人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。
其实，房企破产已经不再是什么新鲜事了，似乎每隔一段时间，它就会上一次热搜。从目前来看，今年宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。
从上图可以看出，2018年和2019年下半年，更是逼近300家房企破产。但是，目前全国房地产企业总量高达9.7万，208家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。
实际上从这些数据来看，压倒这些房企的，并非只是疫情的关系，疫情影响到2020年，那2018年和2019年？或许真如相关媒体所说：激进加杠杆的高周转发展模式，早已为这种情况埋下了“安全隐患”。
商业地产展望：有望政策支持
2020年即过半了，上半年商业大受疫情影响，商业地产的形势不容乐观。
2020年第一季度，受春节假期以及新冠肺炎疫情影响，商业地产开发投资和销售面积均出现大幅下跌，在行业变革进入存量阶段的背景下，市场环境短期内出现紧缩。从长期来看，中国经济长期向好基本面未变，尤其近年金融供给侧结构性改革初见成效，金融体系愈加稳定，相信随着疫情影响逐渐消，商业地产市场也将逐渐好转。
而下半年商业地产领域，总体上增量会放缓，减少或者放弃增量状态，维持现有商业项目成为大家的主流选择，会重点加大轻资产运营，商户组合进一步优化，租金水平可能会进一步降低，空置率会升高。
在宏观环境下，预计针对商业地产的政策将会发生改变，可能会继续出台一些金融贷款、免税降税、延期还贷等相关政策来支持商业地产的发展。主要城市核心位置的商业地产危中有机会，随着经济的回暖，运营管理团队的积极性和自信心会受到鼓舞，积极面对现实，撸起袖子加油干。
