广义上讲,写字楼也称办公楼,是经济活动管理集中地,也是总部经济重要载体。写字楼承载了城市经济领航发展的重要使命,是社会文明、创新发展、城市繁荣的主战场。判断一个城市经济发展水平如何,写字楼数量与实际使用面积往往是重要指标甚至是直接判别标杆。

写字楼市场通常包括甲级写字楼与5A级写字楼两种,与洋房、小高层、酒店式公寓、别墅、商铺等地产概念不同,写字楼市场面向的是一种高端办公场所需求,高度体现了经济管理活动集中性,其建设有独特的质量标准,既不能当住宅也不能当商业街区使用。

深圳甲级写字楼市场将迎来小高峰趋势-咚咚租
高端顶级。不管是5A级写字楼还是甲级写字楼,写字楼均体现了人们对高端顶级办公环境的诉求。从国外对写字楼功能的界定看,集中收集市场信息、高层做出管理决策、企业总部公文传输、经营管理命令发布以及其他经济管理行为。写字楼并不具有一般意义上的生产制造、市场营销、广告推介、产品研发设计等企业经营管理活动功能。

纵观我国写字楼发展的历程,写字楼从最初单一功能发展到当前的多样化、国际化,从以外资开发为主逐渐发展到当前的以国内开发商为主,从北京、上海、广州等一线城市的蓬勃发展到当前的二线城市与一线城市写字楼建设差距的缩小。2005-2017年,我国写字楼开发投资金额逐年增加。由于四万亿的刺激,写字楼投资增速不断高升。