对于住房租赁销售市场存有房租高涨迅速、租用关系不稳定等难题，深圳市住房和建设局前不久颁布《有关规范住房租赁销售市场稳定住房租赁价钱的意见（征求意见）》，拟从多个层面规范住房租赁销售市场。
征求意见明确提出，拓宽渠道提升租赁房供货，奋力到2022年增加基本建设筹资各种住宅60万件，至少租赁房至少于30万件。
为规范住房租赁销售市场个人行为，征求意见明确提出创建住房租赁制造行业行为主体办理备案规章制度；全面推行住房租赁合同数据采集、备案或办理备案规章制度，实行租赁协议网签；创建住房租赁具体指导价钱公布规章制度，提升房租清晰度，正确引导公司出租住房的房租不高过房租具体指导价钱，积极推进“控升幅、稳租赁期”为特点的商住楼租用试点；加速健全住房租赁买卖综合服务平台的作用，建立租用楼盘全遮盖、租用阶段全连通、公共文化服务全列入。
依据征求意见，深圳市将制订全省一致的住房租赁合同示范性文字，租用彼此理应在合同书期内严苛合同履行承诺；推行“信用黑名单”规章制度，被有关主管机构评定不符检测标准的租赁房不可租赁；出租方不可单方提升房租，不可随便乱扣保证金，不可巧立名目收费标准。
以便加速住房租赁个人行为在政府部门住房租赁买卖综合服务平台上办理备案，征求意见明确提出，在房租不高过房租具体指导价钱的状况下，住房租赁公司向个人出租住房，可适度减少所得税征收率，个人出租住房在2023年末前综合性征收率为0。2021年年9月30日起，本人和公司没有政府部门住房租赁买卖综合服务平台上申请办理新签、续签住房租赁合同数据采集、备案或办理备案，或房租高过房租具体指导价钱的，按现行标准要求纳税，并依规追朔过去应缴税金。
除此之外，征求意见明确提出，在商业用地供货方法、税款、金融业等层面增加住房租赁现行政策适用幅度。
在健全货品住宅商业用地供货方法层面，能够采用“限房价、竞房价、竞人才住房或公共租赁住房总面积”“限房价、竞房价、竞自持租赁房总面积”等转让方法；健全租赁房商业用地供货方法，能够采用招标会、竞拍、摘牌等方法转让，可将住房租赁价钱做为转让前置条件，租赁房商业用地转让合同款可符合规定分期付款或分年扣除。
在不断完善住房租赁税收优惠政策层面，将现行标准公司向个人出租住房减征4％征收房产税现行政策，扩张到公司向系统化产业化住房租赁公司出租住房；深化优化纳税服务，提升办税高效率，贯彻落实与住房租赁、房子租赁经营相关的各类税收政策。
在增加住房租赁销售市场金融业适用层面，适用向在建租赁房派发开发设计基本建设借款；适用向自持物业管理的住房租赁公司派发经营贷款；适用公司发售租赁房重点债卷等企业个人信用类债卷用以租赁房基本建设和自持运营；适用保险资金参加租赁房基本建设；适用银行业、金融租赁公司发售住房租赁重点金融债券。
除此之外，征求意见明确提出，提升住房租赁市场监管整治，禁止中介服务、住房租赁公司根据开办金融业或与别的组织协作，为租房子违反规定杠杆炒股出示产品与服务。
