随着全球运营商的大举布局以及本地品牌市场份额的快速增加，亚太区的灵活办公空间行业正在迎来加速发展。截至2018年上半年，上海以近743，000平方米的灵活办公空间总面积和3.5%的写字楼市场存量占比位列亚太城市之首。中国和印度排名市场总体量的前两位。此外，私募股权投资的持续增长也是亚太灵活空间运营商保持扩张步伐的关键助力。在过去四年中，亚太区灵活办公空间品牌共吸引投资约30亿美元，其中90%流向了中国本土品牌。
面对日益上升的市场需求，更多的商业物业业主和投资者开始通过传统租赁、自建平台或利润分享这三大主要模式参与灵活办公空间市场部署。无论采用何种模式，业主/投资者都应在做出部署决定之前，针对物业内灵活办公空间项目的盈利能力、楼内面积占比、以及是否能够带来资产增值这三大要素进行深入考量。
实现物业/资产组合中传统办公空间与灵活办公空间面积的最佳配比至关重要。世邦魏理仕此前发布的《2018亚太区投资者意向调查》显示，当灵活办公空间面积低于所在物业总面积的20%时, 将有助推升物业资产价值，而当其面积占比高达80-100%时，则会对资产价值带来负面影响。
核心型/核心增益型投资者：确保物业租户中包括灵活办公空间项目，与楼内其它传统企业租户形成良性互补；提高配套设备设施完善度、提升租户服务水平应当成为业主/投资者专注重点。研究结果显示，提供活动及会议空间租赁、通过增加创新科技应用（如CBRE 360等租户交互平台）改善租户体验，将尤其有助于增强写字楼项目竞争优势。
