戴德梁行中国区写字楼部主管、高级董事沈洁表示，从业主的角度来看，在许多市场中，供应紧张和随之而来的租金上涨很受业主们欢迎。她认为，即使在这些市场中，租户仍然有很多租赁机会，特别是在最近有大量新增供应的新兴市场。
报告指出，上海金融行业保守发展的趋势将通过行业改革得到平衡，行业改革将催生新的商机，继而促使受益公司扩张办公室。与此同时，专业服务业和TMT行业将继续保持业务增长。另外，上海仍然是共享办公营运商争夺市场份额的城市之一，预计今年共享办公各品牌之间会进一步进行市场整合。
放眼粤港澳大湾区，报告认为，香港由于核心区空置率较低而且租金较高，外资企业租赁需求呈现移向非核心区的趋势，与此同时，共享办公营运商则争相抢夺核心区的甲级写字楼空间，以期取得更多市场份额。
深圳则受益于大湾区建设框架协议的签署和其他利好政策，预计2019年租户对甲级写字楼空间的需求将有所增长，而且深圳办公室出租需求主要来自于金融行业和科技行业；广州方面也受到一系列利好政策的推动，广州的金融行业和TMT行业未来对于办公空间的租赁需求将会增加。
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