前不久，深圳市生态资源局表露，东莞市国际性中央商务区早已进到实际操作环节，方案5年时间进行首开区基本建设，至少将新一轮完工金融业中央商务区。东莞市办公楼也将进到全新升级环节，高档写字楼以具有竞争能力的姿态进到东莞市人的视线。
高耸入云的摩天大厦、智能化的办公楼配套设施，城市轨道至到写字楼地下建筑，年青的上班族们从地铁站摆脱，分散化进到每个高楼之中……这一绿色基础设施情景或在没多久的未来在东莞出現。
“南城中央商务区今年将实际性起动，最大端的门店、最大端的第三产业、最大端的优秀人才都将产业集聚在南城，中央商务区的每层楼都得是甲A级办公楼……”今年，在深圳市十六届政协四次大会排序大会上，深圳市省长肖亚非赶到南城访问团时表露了这种信息。前不久，深圳市生态资源局党委会组织部部长黄宇东也表露，东莞市国际性中央商务区早已进到实际操作环节。
除此之外，东莞市三大商务中心地区将要成形。顺着东莞市大路，东莞市将慢慢产生3个关键的商务中心地区，分別要以新式高档写字楼民盈国贸中心和传统式办公楼第一国际主导的鸿福商业圈、如今逐渐进到交货环节的南城总部基地和将来5~12今年年底成形的东莞市国际性中央商务区。
以往，一个大城市商务中心通常会随之商业服务重心点的迁移而迁移，而之后，至少大城市会清醒地打造出长期性整体规划，中央商务区也就相对性固定不动了。东莞市的状况是，从早年的花园新村，到东城雍华庭、东城世博商业圈，到之后的胜和城市广场、第一国际，东莞市的商业服务、办公楼早已开展了多次转移。现阶段，随之东莞南城总部基地交付、东莞市国际性中央商务区的打造出，东莞市全新升级的商务中心地区已至发展历程。
在专业人士来看，打造出企业总部基地的并非只能南城，东莞市好几个镇街都会打造出自个的标志性建筑，打造出本地的总部基地。可是与处在管理中心市区、有着整体规划利好消息适用的南城对比，别的镇街的总部基地竞争能力還是不足的。不论是从商业服务、配套设施還是集聚人工流产货运物流看来，南城不容置疑是东莞市最能汇聚优秀人才和企业总部的地区。
粤港澳的基本建设给东莞市产生了机遇，东莞市将变成广深产业链外流的获益方。一起，兴盛公司的入驻，也对办公楼明确提出了更高的规定，高档写字楼也因而很多出現在深圳市场中。
从当今销售市场看来，在东莞国际性中央商务区不久起动的目前，公司很多地搬入了南城总部基地，这儿是当下东莞市高档写字楼最聚集的地区之四。
依据数据显示，东莞南城总部基地是南城用时十年打造出的大城市商务中心办公楼集群服务器新项目，占地约17.9万平方，地下建筑与市城市轨道2号线建立无缝拼接驳接。南城总部基地分为三期，一期寰宇汇金管理中心古驰共九栋工程建筑；二期则包含中世和发商务大厦、宏川智汇管理中心、浙商大厦、万科管理中心、东江水务、国金商务大厦、中熙时代大厦及其恒兆商务中心等；三期则坐落于宏成国际性五金机电模具城两廊，中后期将开展改造。只是是南城总部基地所供货的办公楼规模早已十分极大。
东莞市中华发展战略研究所统计分析，2014年至2016年，东莞市全省共引入深圳企业新项目604宗，如以华为手机、蓝思科技、中集集团等为典型性意味着的创新科技公司，及其天安云谷人工智能技术小鎮、酷派天安云谷产业基地和灵狮小鎮等为意味着的重特大产业链新项目等。近几年来，很多公司转移至东莞市，针对东莞市新式办公楼的要求大幅度升高。除金融业、房地产、貿易之外，近年来东莞市办公楼新进驻很多新科技、影视传媒、诊疗常规体检、养生美容、培训教育、家政服务、环保新材料等公司，办公楼要求迅速提升；一起，新型行业的不断入驻也对办公楼明确提出更高的规定。
据东莞市中华发展战略研究所有关人员详细介绍，为考虑现代化企业办公必须，东莞市办公楼在硬件配置层面，包含智能化系统、排风系统、空调机组、电梯轿厢配备、总体自然环境、厅堂质量等质量水准获得集中化提高，出現了高档写字楼，办公楼的服务水平也提高至少。
当下，更合适当代企业办公室应用的高档写字楼很多地出現，许多公司会挑选那样的办公楼。
据东莞市中华研究所数据监测显示信息，在最近半年办公楼的交易量之中，关键集中化在万科地产首铸东江之星、寰宇汇金管理中心、保利珑远国际广场等新式高档写字楼的交易量上。某些旧办公楼因为设备无法考虑当代公司的要求，房租和市场价下降，出租率提升。
以管理中心部位的第一国际传统式办公楼和新开发设计的南城总部基地高档写字楼为例，在新式办公楼的冲击性下，现阶段，南城总部基地办公楼标价在1.7万~3.2万元/平米中间，而第一国际的二手办公楼则由原来的1.7万元/平米左右的价钱，降低至1.2万元/平米上下。
从房租看来，新式高档写字楼的月租金超过65~100元/平米，而旧办公楼的月租金则下降至30~50元/平米，彼此之间不论是项目投资使用价值還是租赁使用价值都产生了独特的比照。
在没多久的未来，很多上班族簇拥着从地铁站出口值摆脱，相继进到每个高档写字楼之中……这或将迅速变成东莞市这一现代都市街边的美景。
