深圳办公室出租需求保持稳定,净吸纳量约9万平米,近70%交易集中在福田区。上半年深圳经济保持快速增长,优质的营商环境吸引了不少新进入深圳的企业,当中金融和专业服务类公司的选址仍主要集中在福田CBD

金融类企业持续看好后海总部基地等新兴办公楼区域,随着企业的逐步进驻和基建配套的不断完善,金融服务需求不断上升。在这些新兴区域,金融类尤其是银行业的租赁问询保持稳定增加。

深圳持续吸引新企业进驻写字楼租金或将下降-咚咚租
自用类购买需求活跃,资本值保持整体稳定增长。全市整体租金水平与上季度相当。夏春毅指出,虽然福田与南山写字楼租金在本季度空置率有所下降,但是鉴于未来入市项目较多,房东方谨慎观望,维持稳定的租金叫价。本季度大面积的自用类购买需求问询活跃,主要来源于一些内资金融机构,从而推动资本值较上个季度微涨。

深圳持续吸引新企业进驻写字楼租金或将下降-咚咚租
预计未来12个月 ,全市将会有超过100万新增供应进入市场。虽然租赁需求将保持稳定,但预期供过于求的现象仍将持续,导致整体空置率有所上涨。鉴于空置压力,部分房东预计将会下调租金,整体租金将进入下降周期。