恒邦置地大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计,外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺,垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格,为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门,天地相连,没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有极佳品质感,形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

物业名称:恒邦置地大厦

总建筑面积:88,812.05平方米

楼高:151.95米

层数:地上29层、地下4层

实用率:75%以上

整层:1900-2200平米

租金:150-200元/㎡起

交楼时间:暂定2020年6月1日

管理费:写字楼暂定20元/㎡/月(不含空调费)

空调费:日立VRV空调系统、24小时开放(计流量)

恒邦置地大厦租赁中心

恒邦置地大厦租赁中心电话:4007165 112

主推楼层:主推13-18楼,13楼可以拆分,300平起租;高区主推23楼,整层起租

物业管理公司:京基物业

免租方案:针对500平米以上的客户,如果能在2019月1日前完成合同签署+3押1付,租赁期限不低于5年,可以申请2020年内免租优惠

结构层高 :层高4.5米,净高:3.4米

地板:铺设130毫米网络架空地板

停车位:380个

电梯:12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯

电梯数:19部(KONE-通力电梯)

空调系统:VRV中央空调+全新风系统

供电标准:60-70W/平方米

楼板承重:每平方米200公斤

幕墙:中空low-E玻璃

大堂:首层10.2M;

公共区域 :精装修,每层配备VIP淋浴间

开发商:深圳恒邦伟业投资集团

深圳生态坐标 垂直企业公园、园林式 多氧化 智能化办公、雄踞侨香路,侨城东路头排;、坐拥”一海二湖三山六园”绝版景观、帆形外观寓意一帆风顺,“n”形侧面显示极佳品质

交通:地铁1号线侨城东站A出口,地铁2号线侨城站和深康站;公交侨城东路口和警校

项目位置:深圳福田区华侨城侨香路与侨城东路交汇处东南角

匠心钜著、生态商务壹号封面

恒邦置地大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计,外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺,垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格,为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门,天地相连,没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有极佳品质感,形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

会呼吸的、双层智能幕墙

采用低反射Low-E双层玻璃幕墙,减少维护结构系统能耗,大幅度的减少光污染。南北朝向建筑,保证室内随时拥有新鲜空气,幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。竖明横隐构件式玻璃幕墙,横竖向遮阳板,实现将自然光引入办公室,获取整体均匀舒适的自然光照消除高辐射与眩光带给人的不适感,减少人工照明的消耗

公园式生态办公、引领绿色商务新时代

国家绿色建筑一星标准绿化率30%城市森林(2209m²架空绿化空间)办公前广场园林景观:将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装,构建流畅的慢行系统;入口广场采用轴线对称式布局,展示项目挺拔大气的品质;可供休憩的座椅。商业区园林景观:将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装,将市政人行与商业人行进行分流,扩大共享空间;增加可供

休憩的座椅和娱乐设施,丰富活动功能。

5A甲级高效配置、构建福田生态商务版图

商务大堂:10.2米挑高大堂,运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线完美衔接。办公空间:标准楼层面积约2100-2200平方米,层高4.5米,净高可达2.9米,柱距9.7米以上,空间方正实用,实用率72%以上,利用率高。VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。

VIP专属配套定制级商务尊崇、行政洗手间每层特设总裁VIP洗手间,配备热水淋浴系统,彰显尊贵品质与人性设计,另外设置紧急报警系统,为您安全提供多一份保障。

电梯:进口通力电梯,分区运行,低区高区各6台客梯及1台VIP电梯,最快速度4米/秒,提供安全、高效的垂直交通。

低区标准层平面图 高区标准层平面图

建筑面积:约2200平方米 建筑面积:约2100平方米

低区标准层平面图 高区标准层平面图 建筑面积:约2200平方米 建筑面积:约2100平方米

智能办公系统、便捷商务完美呈现

智能来访系统:对进出大楼的人员进行有效身份识别,并记录到访时间、所在公司以及约见的联系人等,提交信息后,约见人便可接收到专属验证码,可直接凭借验证码通过门禁。

建筑设备监控系统(BA):自动控制大楼通风、水泵等设备运行,监视设备运行状态、及时处理突发性事件。

远程抄表系统:集中自动采集电表、水表、空调冷量数据,实现精准、灵活计量收费。

智能照明:自动控制大楼公共区域照明、可按楼层、区域独立设置照明工作时间,在非工作时间内保留值班照明,保证项目运营需要。

智能化集成管理系统(IBMS):集中采集、监视、记录、控制大楼智能化设备,实现多单元一体化管理。

尖端配套产业环绕、同步世界商务资源

福田生态商务区地理位置极其优越,周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾超级总部基地等核心科创片区。

项目西侧是深圳市规划的高新技术企业聚集区,以南 山科技园为代表性区域,知名企业众多,科技创新氛 围浓厚。

项目西南侧是以前海+后海总部基地为首,形成粤港澳 大湾区核心片区。

项目南侧是深圳市规划的企业总部基地,以深圳湾超 级总部基地、后海总部基地为代表区域,包括华润、 阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。

项目东侧是福田中心区,为深圳城市中心区,金融、 高端服务业企业聚集。

项目西北侧为留仙洞总部基地,未来包括万科、大疆 等全球知名企业总部将聚集于此。深圳湾超级总部基 地等核心科创片区。

休闲精粹环绕、在商务中领略秀丽风光

世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸等城市主题公园群已悉数呈现,7.8万㎡欢乐海岸购物中心、5.7万㎡曲水街、13.58万㎡益田假日广场多元缤纷商业环伺在旁,约8万㎡华侨城高尔夫生态景致,于商务繁忙之余享受片刻休闲时光。

多重景观资源聚合天赋优势无可匹敌塘朗山、安托山、园博园、红树林组成福田西翼绿廊,恒邦置地大厦作为西翼绿廊首排门户。作为城央生态绿肺,福田生态商务区保持着核心生态景观燕晗山公园、园博园、深圳湾的低密度开发,拥享山、湖、海、湿地、公园等多重稀缺景观资源。片区内华侨城,以永久生态绿地占22%,居住用地仅占34.57%的土地规划,始终屹立于深圳高净值资产的价值顶端。恒邦置地大厦 直线4km内覆盖顶级生态资源、山:安托山、塘朗山

湖:天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖、园:园博园、燕晗山郊野公园、海:深圳湾、湿地:华侨城湿地

京基物业、一级物业资质、铂金商务管家服务

深圳市京基物业管理有限公司是京基集团于2007年4月成立的全资子公司,具有物业服务企业一级资质。公司现有员工3000多人,公司秉承集团“责任是京基的基准

创新是京基的灵魂”的精神,本着“细意关注 尽心服务”的服务理念,为每一位驻户提供专属尊贵的贴心服务。

恒邦置地大厦 京基物业 一级物业资质 铂金商务管家服务图片

恒邦置地大厦 京基物业 一级物业资质 铂金商务管家服务图片

多维立体交通商务资源任意调遣地铁线:项目1公里内涵盖地铁1号线(罗宝线)侨城东站、地铁2号线(蛇口线)侨城北站和深康站,连接深圳东西向。快速公交路线:周边100m内分布侨城东路口和警校两大公交站,多达22条公交线路,可直接通往福田、南山、罗湖、宝安等区域。城市干道:可快速连接广深高速、沿江高速、南坪快速、北环大道、深南大道、滨河大道,“30分钟”交通圈,进达深圳/香港机场、深圳北站、福田CBD、深圳湾口岸

侨城东路口:70路、72路、104路、108路、316路、326路、m222路、m369路、m500路

警校:323路、328路、m222路、m561路、n24路、高峰专线119路、高峰专线62路

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