据第一太平戴维斯报告得知，一季度深圳甲级写字楼市场仅录得一个位于南山区的新增项目（华桥城大厦）入市，全市写字楼市场总存量环比扩容1.2%，至738万平方米。
净吸纳量：由于继续的供过于求市场特性叠加疫情之负面影响，季内总体市场去化表现低迷，全市净吸纳量下降至1.3万平方米。
空置率：在市场需求明显放缓的背景下，主要受新增供给影响，全市均匀空置率结构性环比上升1.2个百分点，至26.2%。
大宗交易：到季末，投资市场受新年及疫情影响而活动暂缓，未录得大宗物业交易公布。
租金水平：到季末，深圳全市均匀租金下降至人民币每平方米每月201.7元，租金指数环比下跌1.6%。
展望：今年深圳将迎来未来五年内的甲级写字楼供应高峰，全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米，去化速度和质量有待疫情结束后经济的发展而相应改变，但租赁市场的竞争料将持续。
华南区研究部主管谢靖宇表示，“这么多的新增供应进入市场的前提下，未来的一年甚至两年的时间里，空置率会给进入一个上升的通道，然后租金会持续下跌的状况。”
