近来，广州市住建局印发2020年最新版的《广州市存量房网上交易规则》（以下简称“新版《规则》”），新版《规则》共23条，主要对2016年的《规则》进行了修改和弥补。新版《规则》将广州住宅公积金管理中心、广州产权买卖所、商业银行等有关组织列为签约服务点，愈加便民，并增加了关于经过人脸辨认进行网上存量房买卖的相关规定。新版《规则》自本年4月3日起施行，有用期五年。
网上买卖系统升级存量房买卖更便捷
跟着信息技术发展，近年来，广州市住建局重视经过信息化手法规范存量房买卖行为，充沛把握存量房买卖商场信息，保障房地产商场的健康稳定发展。
据市住建局的相关负责人介绍，经过存量房网上买卖系统，生意当事人可经过统一、规范的网络平台放盘、签约、交割买卖资金并完结买卖，各方当事人及房地产中介的买卖行为和操作行为得到监管，全面、实时规范存量房买卖行为，维护各方当事人的合法权益。政府部门、金融组织经过信息同享，能够供给更便捷的服务。
2018年11月1日、2020年2月1日，市住建局两次对存量房网上买卖系统升级改造，新增签名页上传、人脸辨认等功用。新的功用对网上买卖也产生了相应的影响。基于此，市住建局结合存量房网上买卖系统以及广州市存量房商场的实际情况，修订出台新版《规则》。
公积金中心、商业银行都可作为签约服务点
新版《规则》第四条规定，房地产中介服务组织供给房地产中介服务时，应当运用网上买卖系统处理存量房网上买卖手续。存量房生意双方当事人未委托房地产中介服务组织供给中介服务而自行成交的，可经过市住建局确定的签约服务点或者网站处理存量房网上买卖手续。
记者注意到，除了2016版《规则》中规定的设在不动产挂号组织、广州市房地产中介协会（以下简称中介协会）的办事点之外，新版《规则》还将愿意为自行买卖的存量房生意双方当事人供给签约服务的广州住宅公积金管理中心、广州产权买卖所、商业银行等有关组织作为签约服务点。具体签约服务点的名单及分布位置在广州市住宅和城乡建设局网站对外公示。也就是说，能够供给处理存量房网上买卖手续签约服务点更多了，将愈加便民。
一起，新版《规则》还明确了持全国有用居民身份证、华侨普通护照、港澳居民来往内地通行证的存量房生意双方当事人，能够经过人脸辨认完结在线身份承认后自行处理存量房网上买卖手续。
取消预签合同手续上线人脸辨认功用
2016年《规则》规定，自行买卖的存量房生意双方当事人经过自助终端机或网站处理存量房买卖预签合同手续后，7天内须到签约服务点进行承认，逾期未承认，网上买卖系统自动撤下预签合同手续。
而在2018年11月1日，网上买卖系统上线了合同签章页上传的功用，2020年2月1日网上买卖系统上线了人脸辨认功用，取消了预签合同手续，新版《规则》根据新功用的改变，在规则中予以明确。
新版《规则》还增加了经过互联网人脸辨认承认存量房生意合同的存量房当事人产生争议后网签手续的处理流程，为当事人供给指引。根据新版《规则》，经过互联网人脸辨认承认存量房生意合同的存量房当事人，应当向广州市住宅和城乡建设局提交裁定、司法机关裁判文书处理相关手续。
