2019年底，国内写字楼市场遭受了较为严峻的考验，不过因为新增入市楼盘较少，广州写字楼市场在2019年并没有呈现空置率明显上涨的状况，不过琶洲写字楼曾一度空置率创新低。今年，受疫情影响，广州写字楼商场也呈现了空置率上涨的状况，但从成交来看，广州写字楼市场还是较为活泼。
有数据显现，上星期广州市仅有一个项目取得工作批售，坐落才智城板块的银河云商汇入市两栋小独栋工作楼，合计6套0.13万平方米，写字楼市场供应量较上星期高位跌落97%。市场成交表现活泼，全市共录得191套1.51万平方米交易，成交量环比上涨50%。外围区除南沙成交收紧外，其余区域热度回升。
回顾2019年，相比去年下半年的供求高位，2019上半年广州写字楼市场供求回跌，但全体活泼度延续。2019上半年全市供应990套24.8万㎡，环比跌55%，同比跌28%；共成交1561套34.1万㎡ ，环比跌36%，同比涨15%。
2019上半年外围四区写字楼成交贡献比超8成；黄埔区表现尤为突出，鱼珠、萝岗区府、中新知识城板块入选TOP10活泼板块。黄埔区经济根柢坚实，招商引资活泼，仅上半年即签约16个总部+9个高端产业项目，区域写字楼物业关注度较高。
上半年保利鱼珠港以10.94万㎡的写字楼销量高居榜首。而花都迎宾大道板块坐享空港经济圈辐射利好，凭借广州世界空港中心的单盘成交量排行全市第二。番禺万博、市桥板块若干新项目入市，板块成交亦较为活泼。
