在大多数投资者都对开始新交易感到紧张的时候，亚马逊已经着手计划扩大在大苹果的业务。据纽约市财政部记录，这家电子商务巨头以9.78亿美元的价格从陷入困境的合作运营商WeWork手中收购了位于曼哈顿市中心的标志性Lord&Taylor旗舰大厦。
经纪公司Marcus&Millichap纽约办事处的副经纪人埃里克•安东（Eric Anton）指出，尽管目前至少暂时的经济衰退已成定局，但这项交易早在COVID-19对美国构成直接威胁之前就已在酝酿之中。
WeWork于2019年为总部收购了这座大楼，并宣布了一项耗资4.38亿美元的奢华装修项目，将其重新定位为办公空间。但随后的一次上市尝试失败，该公司从未搬入大楼。
亚马逊支付的价格是1.28亿美元，高于我们去年向哈德逊湾公司支付的8.5亿美元。作为交易的一部分，亚马逊还向喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）偿还了一笔3.79亿美元的建设贷款，用于改善WeWork的资本，据研究公司CoStar Group称，WeWork将零售空间转换为办公空间；
不过，房地产服务公司高力国际（Colliers International）纽约资本市场和投资服务集团（new York capital markets and investment services group）高级董事总经理夏皮罗（Stephen Shapiro）表示，新价格并没有过高。他指出，这一价格达到了每平方英尺1500美元，是曼哈顿甲级写字楼的平均价格。
研究公司RealCapitalAnalytics（RCA）的数据显示，总体而言，1月和2月，曼哈顿共有11宗办公地产投资交易，总价值约为18亿美元。RCA没有按资产级别跟踪平均价格，但截至2月的12个月曼哈顿写字楼销售的前四分之一每平方英尺的平均价格为1114美元。
与此同时，据《纽约邮报》报道，WeWork从其对该大楼的初始投资中仅收回了略多于3.5亿美元的股权。公司放弃了对这幢大楼的任何经济利益，以换取解除租约。
安东说：“两年前，WeWork签署了一份高于市场价的租赁合同，所以我认为他们非常高兴有一位非常优秀的用户来接手（这项财务责任）。”。
安东和夏皮罗都表示，WeWork从未正式将这座建筑建在该地块上，但夏皮罗辩称，如果是这样的话，由于其优越的地理位置和地标地位，很可能会吸引全球投资者。
这座标志性的12层662729平方英尺的建筑于1914年完工，由Starrett&Van Vleck以意大利文艺复兴复兴风格设计，位于曼哈顿第五大道424–434号之间，位于西38街和39街之间。
据《纽约邮报》报道，这座大楼计划于2021年开业，成为亚马逊在纽约的总部，并将容纳数千名员工。
这项交易将扩大亚马逊在纽约三州的业务，此前亚马逊曾因公众强烈反对而被迫放弃去年将其第二季度一半项目定位在长岛市的计划。该公司还于2019年在哈德逊庭院（Hudson Yards）签署了33.5万平方英尺的租约，计划在那里安置约1500名员工。
夏皮罗说：“杰夫·贝佐斯寻找合适的空间已经有一段时间了，所以这并不奇怪。”。“这项资产位于黄金地段，亚马逊将恢复它曾经的光彩。虽然亚马逊在这里并没有完全拿到HQ2，但它却得到了一个滩头阵地。”
安东说，这座建筑的大地板、大窗户和高天花板使它成为技术应用的理想空间。“而且它位于第五大道的一个好位置，宾夕法尼亚车站和中央车站以及附近的布莱恩特公园之间的距离相等。”
安东补充说，该建筑的零售友好设计和历史使用可能也会为亚马逊提供其他优势，使其研究部门能够利用街道一级的空间开发和试点新的零售弹出式概念，如亚马逊Go。他指出，这个位置“可能成为零售业的前沿”。
