经济的爆发，终于迎来了春风。
过去，国民大会提议降低许可证，在一周结束时，通常是星期五，这一次也不例外。但从某种意义上说，降级显然更为特殊。
全球蔓延引发了金融海啸，国内市场也碰巧进入了震荡时期，经济下行数据也越来越接近，此时经济下行趋势逆转？你能在市场上再加点火吗？未来的经济住房市场如何？
后疫情时代经济和住房市场的影响
黑天鹅爆发的影响，拉一根头发，移动整个身体。
目前，工业和交通运输活动，如大幅度放缓，将在今年第一季度放缓经济增长，预计下半年会有所改善。
经济稳步发展的趋势不会改变
从短期来看，由于恢复工作的延误和其他因素，经济影响的爆发是显而易见的。从长远来看，考虑到生产数据仍然存在，生产设备、技术不丢失，生产基础不受影响，因此随着流行病的改善，居民企业生产力将恢复。
与此同时，中国经济面临着需求不足、供给不足的制约。从上述角度看，该流行病的长期影响很小，经济稳定和进步的趋势不会改变。
关于中央银行的5500亿-
通常星期五举行的定期会议上周五下调,核心原因是2018年以来经济加速下滑,CPI虽然很高,但实际上存在通缩压力,因此政策松动,疫情加速了这一缓解。贬值有助于确保银行贷款。海外衰退有一定的间接影响，一是加大国内压力，二是美联储和其他央行加快降息，这也为我们降息创造了空间。
值得注意的是，中央银行（centralbank）与去年同期的降级政策——增加对经济环境的支持——将有利于房地产市场，从而增强信心。
然而，综合基本面，短期看整个房地产在一个政策期间放松，降级只是一个行动，市场是底层，在交易爆发后会明显温暖，一些核心城市，核心房价将反弹。
因此,它的本质不是放对房地产市场的调控,对房地产市场的好处也会相对温和。为了不把房地产作为短期刺激经济政策基础的手段,未来几个月房地产信贷政策将会收紧.
爆发期间，房地产市场的供应几乎关闭
从全国市场数据来看，受新冠爆发的影响，大多数住房企业直到2月底才重返工作岗位，新住房供求持续下降，超过一半的城市供给量为0；
另一方面，流行病预防控制需要，项目销售办公室从线路下降到线路上，但签字记录无法在线连接，据克雷监测的27个城市，总营业面积、环比继续下降约80%。
供应水平:环环比下降92%,2-3线,超过半数城市零供应
2月份，27个重点城市增加了85万平方米，环比同比下降了92%，85%，总供给急剧下降，城市商品住宅一线增加了18万平方米，分别为81%和86%。本月新供应面积为68万平方米，与93%相比，同比下降了85%，比1月份大幅增长，城市供应量超过一半，福州最多不超过15万平方米，暴发对房地产市场的负面影响。
目前,二月份城市供给主要集中在珠江三角洲和长江三角洲。典型的城市是福州、佛山、常州、东莞等城市，这些城市基本上可以控制，而且二月中旬也迎来了房地产企业的高峰期，所以可以保证供应量小。
交叉口水平：同样，环境处处急剧减少8至8，大部分城市月周转面积不足10万平方
供应显著萎缩，加上恐慌的爆发，导致了2月份的下降。27个主要城市的交易量为240万平方米，环比下降了83%，仍然下降了77%，远低于2019年月平均水平。
一线城市交易面积仅为29万平方米，环比下降了82%，73%，二线城市和三线城市交易面积下降了211万平方米，同一环比下降了78%和84%，大多数城市二月交易面积小于10万平方米，尤其是灾区宁波、重庆、武汉等地的居民在抗流行病方面，买房的愿望加上建筑物销售开放性差，均在二月交易。
根据海湾地区的数据，2月份广东、香港、澳门和台湾九个城市的供需大幅下降，是近年来最低的。
为了更清楚地比较疫情对海湾地区住宅市场的影响，对海湾地区2019-2020年1-2月的数据进行了比较（均为春节月），2020年1-2月9个海湾地区9个城市的供应总量为335620000，同比下降60%；总营业额为4301300000，同比下降37%，供应量几乎完全。
根据海湾地区各城市的影响程度，供需下降，深东莞回族的影响幅度较小，主力在30%以内，广府赵体积约60%，珠江约45%。
爆发后，一线和二线城市的住房
房地产市场爆发后会逐渐暖化，但是少春难。
第一和第二线城市的房价预测：目前，国家商品房局2月份的房价统计数据尚未公布，但从1月份的数据来看，四个第一线城市的新商品房销售额从0.4%上升了0.4%，比上个月上升了0.2%，第一线城市同比上升了3.8%，与上个月相同。31个二线城市新建商品房的销售额较上月的0.1%增长0.2%,较上年同期增长6.9%,较上月同期下降0.4%,连续9个月下降.
因此，预计第一线城市住房价格暴涨后，第二线城市住房价格将略有下降，一方面是供应方住房企业，另一方面是需求方购房者购买力下降。
后市场趋势，深圳房地产市场如何储蓄
今后情况不会改变。住房不起作用,首先抑制住房价上涨,价格交易,流动性危机,合作与收购增加. 深圳房地产一线城市：
然而，地方政府将改善市场经济，稳定房地产市场预期，稳定市场经济，稳定房地产市场预期，提高市场信心。
企业模式营销手段多种多样，主要围绕价格对数、发布优惠信号、低贴现制造主题、吸引购房者、偿债压力对住宅企业缓解现金流压力，其表现尤为突出；目前，地方政府更多通过相关的扶持政策来缓解企业的财务压力，但是中小企业的现金流压力、债务减免压力和企业融资困难仍然面临许多问题，经过市场或面临流动性危机。
在这一疫情的影响下，住宅企业将重新审视今年的投资计划，重新探索对城市的投资价值，调整非理性的投资逻辑；资本压力明显的住宅企业或放行部分项目，直接导致收购情况的增加；寻求合作伙伴解决难题。
过去，国民大会提议降低许可证，在一周结束时，通常是星期五，这一次也不例外。但从某种意义上说，降级显然更为特殊。
全球蔓延引发了金融海啸，国内市场也碰巧进入了震荡时期，经济下行数据也越来越接近，此时经济下行趋势逆转？你能在市场上再加点火吗？未来的经济住房市场如何？
后疫情时代经济和住房市场的影响
黑天鹅爆发的影响，拉一根头发，移动整个身体。
目前，工业和交通运输活动，如大幅度放缓，将在今年第一季度放缓经济增长，预计下半年会有所改善。
经济稳步发展的趋势不会改变
从短期来看，由于恢复工作的延误和其他因素，经济影响的爆发是显而易见的。从长远来看，考虑到生产数据仍然存在，生产设备、技术不丢失，生产基础不受影响，因此随着流行病的改善，居民企业生产力将恢复。
与此同时，中国经济面临着需求不足、供给不足的制约。从上述角度看，该流行病的长期影响很小，经济稳定和进步的趋势不会改变。
关于中央银行的5500亿-
通常星期五举行的定期会议上周五下调,核心原因是2018年以来经济加速下滑,CPI虽然很高,但实际上存在通缩压力,因此政策松动,疫情加速了这一缓解。贬值有助于确保银行贷款。海外衰退有一定的间接影响，一是加大国内压力，二是美联储和其他央行加快降息，这也为我们降息创造了空间。
值得注意的是，中央银行（centralbank）与去年同期的降级政策——增加对经济环境的支持——将有利于房地产市场，从而增强信心。
然而，综合基本面，短期看整个房地产在一个政策期间放松，降级只是一个行动，市场是底层，在交易爆发后会明显温暖，一些核心城市，核心房价将反弹。
因此,它的本质不是放对房地产市场的调控,对房地产市场的好处也会相对温和。为了不把房地产作为短期刺激经济政策基础的手段,未来几个月房地产信贷政策将会收紧.
爆发期间，房地产市场的供应几乎关闭
从全国市场数据来看，受新冠爆发的影响，大多数住房企业直到2月底才重返工作岗位，新住房供求持续下降，超过一半的城市供给量为0；
另一方面，流行病预防控制需要，项目销售办公室从线路下降到线路上，但签字记录无法在线连接，据克雷监测的27个城市，总营业面积、环比继续下降约80%。
供应水平:环环比下降92%,2-3线,超过半数城市零供应
2月份，27个重点城市增加了85万平方米，环比同比下降了92%，85%，总供给急剧下降，城市商品住宅一线增加了18万平方米，分别为81%和86%。本月新供应面积为68万平方米，与93%相比，同比下降了85%，比1月份大幅增长，城市供应量超过一半，福州最多不超过15万平方米，暴发对房地产市场的负面影响。
目前,二月份城市供给主要集中在珠江三角洲和长江三角洲。典型的城市是福州、佛山、常州、东莞等城市，这些城市基本上可以控制，而且二月中旬也迎来了房地产企业的高峰期，所以可以保证供应量小。
交叉口水平：同样，环境处处急剧减少8至8，大部分城市月周转面积不足10万平方
供应显著萎缩，加上恐慌的爆发，导致了2月份的下降。27个主要城市的交易量为240万平方米，环比下降了83%，仍然下降了77%，远低于2019年月平均水平。
一线城市交易面积仅为29万平方米，环比下降了82%，73%，二线城市和三线城市交易面积下降了211万平方米，同一环比下降了78%和84%，大多数城市二月交易面积小于10万平方米，尤其是灾区宁波、重庆、武汉等地的居民在抗流行病方面，买房的愿望加上建筑物销售开放性差，均在二月交易。
根据海湾地区的数据，2月份广东、香港、澳门和台湾九个城市的供需大幅下降，是近年来最低的。
为了更清楚地比较疫情对海湾地区住宅市场的影响，对海湾地区2019-2020年1-2月的数据进行了比较（均为春节月），2020年1-2月9个海湾地区9个城市的供应总量为335620000，同比下降60%；总营业额为4301300000，同比下降37%，供应量几乎完全。
[数据来源：基鲁深圳区域整理]
根据海湾地区各城市的影响程度，供需下降，深东莞回族的影响幅度较小，主力在30%以内，广府赵体积约60%，珠江约45%。
爆发后，一线和二线城市的住房
房地产市场爆发后会逐渐暖化，但是少春难。
第一和第二线城市的房价预测：目前，国家商品房局2月份的房价统计数据尚未公布，但从1月份的数据来看，四个第一线城市的新商品房销售额从0.4%上升了0.4%，比上个月上升了0.2%，第一线城市同比上升了3.8%，与上个月相同。31个二线城市新建商品房的销售额较上月的0.1%增长0.2%,较上年同期增长6.9%,较上月同期下降0.4%,连续9个月下降.
因此，预计第一线城市住房价格暴涨后，第二线城市住房价格将略有下降，一方面是供应方住房企业，另一方面是需求方购房者购买力下降。
后市场趋势，深圳房地产市场如何储蓄
今后情况不会改变。住房不起作用,首先抑制住房价上涨,价格交易,流动性危机,合作与收购增加.
深圳房地产一线城市：
然而，地方政府将改善市场经济，稳定房地产市场预期，稳定市场经济，稳定房地产市场预期，提高市场信心。
企业模式营销手段多种多样，主要围绕价格对数、发布优惠信号、低贴现制造主题、吸引购房者、偿债压力对住宅企业缓解现金流压力，其表现尤为突出；目前，地方政府更多通过相关的扶持政策来缓解企业的财务压力，但是中小企业的现金流压力、债务减免压力和企业融资困难仍然面临许多问题，经过市场或面临流动性危机。
在这一疫情的影响下，住宅企业将重新审视今年的投资计划，重新探索对城市的投资价值，调整非理性的投资逻辑；资本压力明显的住宅企业或放行部分项目，直接导致收购情况的增加；寻求合作伙伴解决难题。
