最近几位客户对办公楼的建设要求特别高,建筑往往冷问几个工程问题,如果没有预先准备,真的无法回答。所以小甜决定读各种办公楼建设项目相关的帖子,段娘知道走下一圈,发现没有特别的综合。小编没有才华,简单总结了几种常见的工程知识分类在办公楼租赁中,分享给大家,希望能够扔砖引玉,也带给同行增添工程风趣。

办公楼租用工程项目Buff-咚咚租

强电
一般来说,超过36V(人类安全电压)被定义为强电。严格说来,强电处理是能源(电力),办公室在空调线、照明线、插座线等配电系统都是强电力系统。更值得注意的数据之一是该项目的电力。目前一个办公楼的电力基本上可以满足普通租户的需要,但偶尔一些金融租户有数据室,可以注意数据的数量,如果电量不足以与业主协商提高能力。还有多个循环的问题。双环/三环电源是一种负载为2/3电源的电路,它可以保护一个电源不受电源故障和另一个电源的影响。如果你遇到一个需要成为数据中心的租户,请注意这一点。

弱电
有了强大的电力,人们自然会想到弱电。一般来说,低于36V(人类安全电压)被定义为弱电。严格说来,弱功率的主要处理对象是音频、视频、网络、电话、建筑自动控制(如接入和安全)等信息系统。在弱电方面,租户更注重网络运营商的问题。目前,主流项目基本上连接到电信、连通、移动三大主流网络运营商。对于有网络通信需求的租户,通常需要至少两个运营商来选择,甚至需要有自己的指定运营商。这需要事先了解项目的网络运营商,或者是否会增加运营商的数量。

空调
空调也是一个难以避免的项目,基本80%的房客会有多少关于空调的信息。空调最基本的方面是空调系统。市场主流分为三种类型:风量介质、VRV介质、风机线圈(水介质)(具体差异和分析可参考建筑历史文章,详细说明)。另一个常见的租户需求是:24小时空调房。在这种情况下,通常有两种解决方案:建筑物装有冷冻水/冷却水,建筑允许租户安装自给自足的空调(外置位置)。除了上述更基本的知识外,还有一些学术要点,是冷量和新风量,至于这两个指标,更好。

排水
为了优化办公经验,一些租户希望在办公室单元增加一个酒吧或一个单独的厕所。因此,排水问题也涉及到了。如果建筑物有保留的水管,则允许工程条件进行。然而,如果你想去洗手间,只有上下水管是不够的,也不够污水管。毕竟…你知道的。

以上四个工程领域,如强电、弱电、空调、排水,基本上都是办公室租赁中遇到的最多。作为一个建筑租赁,工程并不是我们最专业的领域,但如果客户能够回答和解释最基本的建筑工程知识,它将能够增加专业服务。