甲级办公楼的环保之路
随着现代商业的普及和进步，越来越多的企业选择甲级办公楼作为办公地点。为了满足企业工业空间的需要，各大城市的写字楼如雨后春笋般拔地而起。越来越多的写字楼，越来越多的企业，越来越多的工作时间，意味着城市里越来越多的人会把越来越多的时间花在办公大楼上。随着时间的增加，办公建筑的能耗也越来越大。
众所周知，经济的发展和社会的进步，让我们放弃以往的粗放型发展，现在更多的是追求精益求精、智能化和可持续经营，对写字楼经营者来说，环保的责任也是理所当然的。
事实上，在目前的市场上，我们观察到有一些先进的发展商或营办商，一直在自己的写字楼内加入环保科技，以尽量节省能源、减少浪费，以及达致各方面的环保目标。
像南方许多开发商一样，在幕墙外安装遮阳板，以降低直接阳光引起的温升，从而降低能耗；有些开发商通过安装玻璃幕墙通风机或呼吸双层空心玻璃幕墙，以避免高层建筑同时出现倒塌，实现新鲜空气的引入，一方面可以节省冬夜办公空调的需求，另一方面也可以减少室内空调冷却能力的损失；与在单一办公楼内独立安装制冷室和冷却塔相比，在深圳前海建立的集中冷却系统不仅实现了土地的集约利用，而且节约了近12%的能耗。
有些建筑物采用磁悬浮中央空调系统，使办公楼耗电量达到常规75%的65%；其他工程，在核心气缸安装气动垃圾收集系统，每层都有可循环和不可回收的垃圾排放港，直接通过管道通往地下电脑室，甚至探索各办公楼地下垃圾室与城市垃圾中心之间的地下连接，以提高垃圾处理效率，促进城市垃圾分类。
在今天的甲级办公硬件"标准化"市场上，许多项目都会增加或引进这类环保技术来实现项目的"差异化"，一方面可以从节约成本等方面吸引租户，另一方面也可以引起一些具有强烈社会责任感的企业的情感共鸣，这确实是提高项目竞争力的可行途径。然而，从另一个角度来看，这些环保技术之所以能够取得不同的结果，是因为这些技术和技术由于成本高或技术不成熟而不能装备每一个项目。"而这些甲级写字楼环保科技的推广和推广，亦需要市场的力量推动更多。例如，市场上的一些领先项目，如更有影响力的租户和市场企业，更注重办公室环境的环境保护因素，以促进开发商利用环保技术满足需求，形成闭环良性循环等。
总之，当这些"差异化"环保技术和环保理念有一天能与目前的"高地平台"、"双层低E玻璃"成为甲级写字楼硬件的标准匹配时，甲级写字楼的环保道路就走上了正确的轨道。
