写字楼，通常是专业商业办公用楼的简称。其实原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，房产证上有明确注明不能用于住人。说到受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是绝对第一的答案，至少是主要的一个。写字楼出租前需要准备什么？
因为本着写字楼供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业物。然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，使得如何选择合适的写字楼成为投资者的困扰。 写字楼因其供应量有限，市场的长期走势被看好，适合做中长期投资。
写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。
在选择写字楼时，投资者要充分考虑该区域写字楼产品的出租率、交通便利程度、周边是否有同类型竞争、是否存在大量同类积压产品，以及整个区域的商务氛围和成熟程度。从目前情况看来，城区写字楼空置率较低，而部分郊区项目存在过剩风险。
想了解更多写字楼，请添加咚咚租小程序，让您随时随地找办公室：
