随着中国城市的发展，商业地产在各地生根开花。近年来，其在二线城市也有着不错的发展势头，我们来听听戴德梁行对这一形势的看法。
然而这些城市经济正逐步向第三产业转型，对写字楼的需求也将逐步上涨，特别是对高端写字楼的需求正在不断增强，这种经济转型所带来的需求，需要一定的时间才能得到完全释放。
二线城市虽然租金较低，但物业价值也较低，目前许多城市的写字楼都处于低价点，未来价值增长的空间非常可观，尤其是优质二线城市中的优质写字楼物业。第三产业的大力发展能够对写字楼市场提供有力的支撑，除此之外，二线城市轨道交通等配套设施的大力建设，也为办公项目提供了发展机会。
作为前瞻性的代理行，投资二线城市写字楼不能只看租金和出租率，还要看到这个城市的未来规划和发展前景，要看到物业增值的潜力，投资的是城市经济转型带动商业地产价值增长的机会。
