店铺转让费是指在租客到期前，房东同意将房屋出租给下一个家庭所收取的费用。转让费的具体数额可以由双方进行协商，但租金的收取仍需与房东进行协商。在进行转让费的收取时，房东并不需要了解原租户的店铺装修费、购买的设备等相关费用。
当新的租客到来时，三方即房东、原租户和新租户必须共同签订新的租赁合同。这些合同具体规定了转让费、租金收取以及租赁期等条款。店铺转让费的收取旨在保障房东和新租户的权益，同时也确保租户之间的权益得到了充分的保护。在进行店铺转让费的协商时，双方需要进行充分的交流和沟通，以确保合同的具体条款符合双方的需求和利益。
影响店铺转让费金额的因素有：
1.店面大小
商店面积越大，经营的机会就越多，转让费也就越贵。
2.商店的地理位置
开店的位置非常重要。“客流”=“货币流”。客流越大，市场就越大。然而，这些地区非常受欢迎。如果商店转让，总会有人抢劫，这可能会导致转让费和租金上涨。
3.剩余租凭期
如果商店的半年租赁期限尚未到期，您可以通过转让商店获得更高的转让费，因为租赁期限通常相对宽松，这可以使转让费更高。
如果租赁期只剩下一个月，转让费会相对较低，因为一旦租赁期结束，商店将被房东收回。此时，第二房东无权再次收取转让费。
4.店面的装修
店面的装修可以对消费者的情绪产生积极的影响，精心布置的装修可以增加消费者的购买欲望，从而有利于实现良好的销售业绩。同时，良好的装修也意味着较高的装修成本，从而增加了转让费。
店铺转让注意事项：
1.商店租赁协议前约定
你应该仔细阅读你与房东签订的合同，明确哪些条款可以继承，哪些条款可以参考，哪些条款需要更新。如果可能的话，你也可以在当地的街道或商店门口了解当地的租金和转让费。
2.房东方面
在你决定在他的网站上开一家商店之前，你应该首先审查和监督商店的租赁合同（检查是否有），以及他应该根据个人工商法律法规办理的转让手续。
