深圳是中国经济发展最为迅猛的城市之一，也是全球知名的科技创新中心和经济特区，由于其地理位置的优势、政策支持的力度以及产业聚集效应，深圳吸引了大量的企业和投资，办公楼租金自然也相应上涨。
要评估深圳公司办公楼租金是否正常，需要考虑以下几个因素：
1.地理位置：深圳作为一个经济中心城市，地理位置优越。一些核心商务区，如福田、南山和罗湖，租金往往更高。同时，这些区域拥有完善的基础设施、商业配套和交通网络，能够吸引更多的企业入驻，从而推高了租金水平。
2.办公楼品质：办公楼的档次和品质也是决定租金的重要因素。高品质的办公楼通常提供更好的办公环境和配套设施，如先进的通讯设备、停车位、会议室、安全措施等。这些设施的提供增加了楼宇管理和维护成本，也会在一定程度上影响租金的定价。
3.楼层面积：租金通常是根据办公楼的使用面积计算的。如果公司需要大面积的办公空间，尤其是位于优质地段的大型办公楼，租金会相应提高。另外，高楼层往往会有更高的租金，因为它们可能享有更好的景观、采光和视野。
4.市场供需关系：深圳作为一个繁荣的经济中心，吸引了大量的企业和创业者，办公楼的需求量持续增加。当需求超过供应时，租金通常会上涨。此外，深圳还有许多跨国公司和知名科技企业的总部或分支机构，它们通常愿意支付高额租金以获取优越的办公条件和商业机会。
5.政策因素：深圳经济特区一直以来都在积极推动经济发展和创新，政府提供了一系列的支持和优惠政策，吸引了更多企业入驻。政策的积极影响也可以间接导致办公楼租金上涨。
综上所述，深圳公司办公楼租金一年要100多万并不罕见，而且在这个经济发达的城市是较为正常的现象。高租金是深圳经济繁荣和市场供需关系的结果，也反映了深圳作为一个全球商业中心的地位。同时，高租金也给房地产业带来了可观的收益，推动了城市的发展和建设。
然而，对于企业来说，高额的租金也可能会增加其运营成本。因此，企业在选择办公楼时需要综合考虑自身的财务状况、发展需求以及所需的办公条件，权衡租金与办公环境之间的关系，做出明智的决策。同时，政府和相关部门也应该关注办公楼租金上涨对企业发展的影响，采取措施保持市场的稳定和可持续发展。
