深圳作为中国的经济特区和国际化城市，拥有众多现代化写字楼，在深圳的写字楼中，空调费用是企业租赁成本中的重要组成部分。根据不同的计费方式和供冷供暖系统，深圳写字楼的空调费可以分为以下几种类型：
1.包干费用：包干费用是指企业在租赁合同中与房东约定一个固定的租金，该租金已经包含了空调费用。这意味着企业不需要额外支付空调费用，而租金会相应地较高一些。这种方式适用于那些租户希望在租金中包含所有费用的企业。
2.按面积计费：按面积计费是指企业按照所使用的租赁面积来支付空调费用。通常，写字楼的空调费用会按每平方米的租赁面积进行计算，并以月度或季度的形式收取。这种方式适用于那些对空调费用有一定控制能力的企业，可以根据实际使用情况进行调整。
3.按用量计费：按用量计费是指企业按照实际使用的空调能耗量来支付费用。这种方式通常会通过安装独立的计量仪表来监测空调系统的能耗，并根据实际能耗量进行计费。按用量计费可以激励租户采取节能措施，减少空调费用。
4.分摊费用：分摊费用是指将整个写字楼的公共设施和服务费用按比例分摊给每个租户，其中包括空调费用。这种方式适用于那些共享空调系统的写字楼，各个租户按照自己的面积比例承担相应的费用。
除了计费方式的不同，深圳写字楼的空调费用还受到供冷供暖系统的影响。在深圳的炎热夏季，空调系统的供冷是非常重要的，而在冬季可能需要提供供暖服务。常见的供冷供暖系统包括：
中央空调系统（Central Air Conditioning System）：中央空调系统是指整个写字楼采用集中供冷供暖的方式，通过中央冷热水机组或冷冻水机组来提供冷热源，然后通过管道将冷热水分配到各个办公区域。这种系统可以为不同租户提供不同的温度调节需求，并且具有较高的能耗效率。
分户空调系统（Split Air Conditioning System）：分户空调系统是指每个办公室或办公区域都有独立的空调设备，可以由租户自行控制。这种系统在使用上比较灵活，每个租户可以根据自己的需求进行温度调节，但相应地增加了设备维护和能耗方面的成本。
VRV/VRF空调系统（Variable Refrigerant Volume/Flow Air Conditioning System）：VRV/VRF空调系统是一种集中供冷供暖的系统，可以根据不同的区域和房间的需求进行独立控制。该系统通过变频调节技术可以实现精确的温度控制和节能效果，适用于大型写字楼和复杂的办公环境。
需要注意的是，以上只是深圳写字楼空调费用的一些常见类型和系统，实际情况可能因写字楼的不同而有所差异。在选择写字楼和签订租赁合同时，建议与房东或中介进行详细的沟通和了解，确保对空调费用有清晰的认知，并根据自身情况选择最适合的计费方式和供冷供暖系统。
