在深圳租赁写字楼时，租金是否包括电费通常取决于具体的租赁合同和商业协议。这种情况在不同的写字楼和租赁商之间可能存在差异，因此租户在签订合同之前应该详细了解合同条款并与房东或中介进行沟通。以下是一些常见的情况：
1.包含电费在租金内：有些写字楼的租金包括了电费。这意味着租户只需支付合同规定的租金，电费会由房东或写字楼管理方承担。通常，此类写字楼会提供一个统一的电费费率，无论租户使用多少电，费用都已计入租金中。
2.电费独立结算：另一种常见情况是，电费是租户需要额外支付的费用，并不包括在租金中。在这种情况下，租户需要与供电部门直接联系，并根据使用的电量支付相应的费用。写字楼通常会为每个租户安装独立的电表，以便准确计量电费。
3.分摊电费：有些写字楼采用电费分摊的方式。这意味着电费会根据每个租户的使用量进行分摊，并在每月或每季度进行结算。分摊电费的具体方式可能根据写字楼管理方的规定而有所不同，可以是按照使用面积比例进行分摊，或者根据每个租户的独立电表读数进行计算。
无论租赁合同是否包含电费，租户都应该仔细阅读合同条款并与写字楼管理方或房东进行明确沟通，以确保了解自己的责任和义务。在签署合同之前，租户还可以提出关于电费的问题，并尽量与房东商议是否可以对电费进行协商或约定。
需要注意的是，租赁合同中的其他费用，如物业管理费、水费、燃气费等，也可能需要租户额外支付，具体情况应与房东或写字楼管理方核实。
