深圳租赁写字楼并获得租金收入时，您需要根据中国的税法规定缴纳相关税款，具体涉及的税种包括企业所得税、增值税、房产税和城市维护建设税。以下是每种税收的详细说明：
一、企业所得税
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税是对企业的居民企业和非居民企业所得进行征收的税种。租金收入属于企业的经营所得，应纳税所得额为实际收入减去相关支出和费用后的余额。企业所得税税率根据不同的类型和规模而有所不同，一般适用税率为25%。
二、增值税
根据《中华人民共和国增值税法》规定，租赁写字楼属于应税服务，适用一般纳税人制度。增值税是按照销售额的一定比例征收的，一般税率为13%。具体的计税方式是将租金收入减去适用税率后的金额作为应纳增值税额。
三、房产税
根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税是对所有单位和个人拥有的不动产进行征收的一种财产税。对于租赁写字楼，您作为房产的所有者需要缴纳房产税。房产税的税率和计算方法因地区而异，一般以房产的评估价值为基准，适用一定的税率计算所得税额。
四、城市维护建设税
城市维护建设税是根据《中华人民共和国城市维护建设税法》规定征收的一种税款，适用于租赁写字楼的房主。税率根据具体的规定而定，一般为7%。
需要注意的是，以上税费的计算和申报是根据相关法律法规和财务会计准则进行的。确保遵守税法规定，合理申报税款，可以通过以下方式进行：
1.注册企业
作为租赁写字楼的房主，您需要将其作为资产纳入到您的企业名下。确保您的企业在税务部门进行合法注册，并获得纳税人识别号（税号）。
2.记录租金收入和相关支出
您需要准确记录租金收入和相关的支出和费用。租金收入应包括所有租户支付的金额，而支出和费用可能包括物业管理费、维修费、保险费等。
3.缴纳税款
根据税法规定，您需要按照每年的税务规定和期限，向税务部门申报并缴纳企业所得税、增值税、房产税和城市维护建设税。请注意遵守申报和缴纳税款的时间要求，以避免可能产生的滞纳金和罚款。
4.寻求专业税务咨询
考虑到税法的复杂性和变化性，建议您咨询专业的税务机构或会计师事务所，以确保您的纳税申报和税务合规工作正确无误。
最后，强烈建议您在纳税事务方面咨询当地的税务机关或专业人士，以获取具体的法律意见和准确的纳税指导。
