深圳车公庙地区的办公室租赁管理费是根据多个因素来确定的，这些因素包括办公楼的地理位置、楼层、建筑面积、楼层高度、物业管理水平、设施配套、租赁期限、租赁面积以及市场供需情况等等。
1.地理位置：车公庙地区作为深圳的商业中心之一，其地理位置优越，交通便利，周边商业资源丰富。因此，该地区的办公室租赁管理费相对较高。
2.建筑面积和楼层高度：通常情况下，建筑面积越大、楼层越高的办公楼，租赁管理费相对较高。因为这些楼层通常拥有更好的视野和更多的办公空间，能够提供更好的办公环境。
3.物业管理水平和设施配套：优质的物业管理服务和高水准的设施配套会提高租赁管理费。这包括24小时保安、大堂接待、停车位、高速网络、空调系统等。
4.租赁期限和面积：一般来说，长期租赁相对于短期租赁具有更好的价格优势。此外，租赁面积也是影响租赁管理费的重要因素。通常情况下，租赁面积越大，租赁管理费用越高。
5.市场供需情况：办公室租赁市场的供需情况也会对租赁管理费产生影响。如果该地区的租赁需求高于供应，租赁管理费可能会相应上涨。
需要注意的是，具体的租赁管理费用需要与房东或房产中介进行商议，并根据实际情况进行协商。此外，深圳车公庙地区的租赁管理费也会随着时间的推移和市场情况的变化而有所调整。
总结起来，深圳车公庙地区的办公室租赁管理费受到多个因素的影响，包括地理位置、建筑面积、楼层高度、物业管理水平、设施配套、租赁期限、租赁面积以及市场供需情况等等。准确的租赁管理费用需要与相关房东或房产中介进行商议，并根据实际情况进行协商。
