很多创业者初开公司,在深圳租赁办公室的时候,都会选择租赁一些小型办公室出租,由于急于求成,租赁的时候就很随意,到了后期才发现有很多的问题出现,如租金和物业费过高,或者是风水、方向不好等等问题。对于大部分公司来说,办公室租赁费用都是第二大支出项目,如果糊里糊涂签下租赁合同可能会给公司的经营带来很大的影响。

为了帮忙创业者在在深圳租赁办公室更加得心应手,下面分享一些在深圳租赁办公室的禁忌,租办公室前需多加注意,只要避免这些问题,后面在租办公室就可以更加顺利称心。

在深圳租赁办公室的禁忌,租办公室前需多加注意-咚咚租

第一,切忌临时抱佛脚:通常情况下,在办公室搬迁前3个月就应该开始寻找合适的办公室。寻找合适的地点,查看不同的户型,并且对市场进行评估,这些都是非常重要的工作。充分的准备总能换来好的结果,而就办公室租赁而言,充分的准备能够为公司节约一大笔开支,切忌临时抱佛脚,漏掉一些重要的因素。

第二,切忌仅凭网上出租信息来判定:在搜索引擎搜索“办公室出租”时,所看到的内容有很详细的信息,信息来源大多为中介方或者只是为了找广告,因此经常性不准确,那这个时候仅凭网上出租信息来判定,就不太理智了。最好亲自多去现场了解或者登陆专业的办公室出租网站寻求帮助,如咚咚租,多方面了解后再作判定。

第三,切忌急于求成:租赁前要做一些相关方面的研究,了解商业用房租赁的一些基本事项,承租过程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱?整个租赁流程是怎样的?对于任何创业者或管理者来说,租赁办公室、零售场所或者库房都是一项重大的决定,切忌急于求成,作出错误的决定。承租人要了解所有可以做的选择以及租赁流程,寻找承租经纪人应该是个不错的主意。

第四,切忌冲动决定:公司租赁办公室是一项重大决定,不仅关乎财务支出,而且也会影响办公情绪。我们将近一半的时间要在办公室度过,所以租赁办公室首先要考虑:办公空间和地理位置要符合公司业务运营的特点。办公室的租赁应该经过慎重考虑,而不能冲动地在一个小时或一天内就决定,所以在看房时不能感情用事,避免在出租方或中介人的鼓动下当场签订租赁合同。

第五,切忌凭一己之力:所租办公场地的面积和类型不同,租赁条款的灵活性和租赁程序的复杂性也会因此有很大的差异,但是通常情况下,租赁面积超过2,000平方米,最好要通过承租经纪人进行租赁。好的经纪人是商业地产方面的专家,他们不仅能够承担以上所有重要工作,并且能够利用训练有素的谈判技巧,为客户争取到最有利的租赁条件。