要想在深圳租赁写字楼以获得更好的性价比，通过综合考虑以下这些因素，你可以更好地找到在深圳租赁写字楼的划算方式。
1.预算规划：在开始寻找写字楼之前，确定你的预算范围。这有助于缩小选择范围并避免超出经济承受能力。
2.位置考虑：深圳市是一个庞大的城市，不同地区的写字楼租金可能差异很大。考虑租赁成本与所需的地理位置之间的平衡。如果你不需要在市中心或繁华商业区，可以考虑选择离中心区域较远但租金更低的地段。
3.办公空间规模：确定你需要的办公空间面积，并确保租赁合同中的面积与你的实际需求相符。如果你的团队规模较小，可以考虑与其他公司合租写字楼，以分摊租金和其他费用。
4.租赁期限：一般而言，较长期限的租赁合同可以获得更好的租金优惠。如果你有长期计划，并且能够承担较长的租赁期限，与房东商讨较长期限的合同可能会获得更优惠的条件。
5.研究市场：在做出决策之前，进行市场研究是非常重要的。了解当前深圳市写字楼租赁市场的行情、租金水平和其他条件，可以帮助你更好地评估各种选择，并在谈判中取得更有利的结果。
6.谈判技巧：在与房东或房产中介谈判时，要有一定的谈判技巧。除了租金外，还可以考虑其他条件，如租约期限、押金金额、维护责任等进行谈判。掌握一些基本的谈判技巧可以帮助你争取到更好的租赁条件。
7.弹性办公空间：考虑选择弹性办公空间或共享办公空间，如联合办公空间。这些空间通常提供共享的基础设施和服务，如会议室、接待区、网络设施等，并可以根据你的实际需求进行灵活的租赁安排。这样可以节省成本，并提供更多的灵活性。
8.优惠和折扣：关注不同房东或中介提供的优惠和折扣。特别是在市场竞争激烈的时候，房东可能愿意提供更具吸引力的优惠以吸引租户。定期关注市场动态，并与多个房东或中介进行比较，以找到最具优势的优惠条件。
9.物业管理费用：除了租金之外，还要考虑物业管理费用。这些费用通常用于维护和管理整个写字楼的共用区域和设施。在租赁谈判中，了解清楚物业管理费用的详细情况，并与房东商讨是否可以降低或分摊这些费用。
10.租赁合同条款：仔细阅读并理解租赁合同的条款和条件。确保对租金、押金、租期、租金调整机制、租赁违约等方面有清晰的了解。如果需要，可以与律师或专业人士咨询，以确保你的权益得到保护。
11.房屋状况和设施：在选择写字楼时，考虑房屋的状况和现有设施。如果房屋需要进行大规模的装修或维修，这将增加额外的成本和工作。选择一个已经符合你需求的房屋，可以节省时间和金钱。
12.研究潜在房东的声誉：在与房东或中介进行合作之前，进行一些背景调查，了解他们的声誉和信誉度。这可以帮助你避免潜在的纠纷或不愉快的经验。查看他们的评价、客户反馈和过往租赁交易的记录。
但要记住，在租赁谈判中保持灵活性，并与不同的房东或中介进行交流，以获得最优惠的租赁条件。
最重要的是，根据你的具体需求和经济能力来评估不同的选择，并与不同的房东或中介进行多方面的谈判，以确保获得最具划算性的写字楼租赁。
