新型冠状病毒肺炎疫情影响下,以餐饮、服装、联合空间等行业为代表的企业受到重创,为缓解企业及商铺的压力,各大品牌房地产商纷纷减免租金,随着法定假日延长,大部分企业将复工日期一直顺延,与之前“过年七天乐”相比,本次“春节假期”普遍达到17天以上。“长假期”对企业经营来讲也有压力,即便在家办公,但诸多业务难以继续,眼看着购物中心集体减免租金,许多企业也希望商业写字楼减免租金,帮助企业一起度过难关。

抗疫当前,写字楼租赁是否参与免租?-咚咚租

据统计,全国累计超70家商管公司,涉及1000家以上的购物中心主动为商户减免租金,普遍减免半个月。而商网业办公、园区项目方面,全国仅有30家左右商业项目减免租金,且以国企项目占主导。疫情之下,全国各地商铺基本处于停滞状态,即便许多商家探索线上和外卖模式,但效果难以立竿见影,甚至有部分餐饮企业靠“卖菜”求生,商业经营正承受着致命影响。

业内很多人士认为,而春节期间,写字楼本来就处于闲置状态,尽管假期因疫情延长,但对写字楼本身使用并没有太大影响。事实上,疫情对整个市场的影响是具有普遍性的,尤其是中小企业,甚至包括一些常年宅在写字楼“996”的科技公司。

国家已经启动对“写字楼”内经营企业的特殊关怀,除了各种税收、保险、贷款等支持政策外,还带头减免租租金。

统计发现,目前已经有北京、深圳、青岛、无锡、苏州等多地相关政府部门均已发布相关政策,要求国企平台减免仓库、厂房、写字楼、产业园创意园租金。

2020年2月5日,北京市政府也发布措施要求中小微企业承租京内市、区属国有企业房产从事生产经营活动, 并坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租;对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业,由市、区政府给予一定资金补贴。此外,各地房产相关协会也纷纷为写字楼、产业园区、工厂等发出免租倡议。