随着深圳市经济的发展，写字楼投资市场的需求量逐渐增加，成为广大投资者的关注焦点，那么，深圳市商业写字楼投资市场的现状和前景如何呢？
一、市场现状分析
目前，深圳市的写字楼投资市场主要分为两类：一类是传统的物业管理服务商投资，另一类是以地产开发公司为主的投资。不论是哪一类，其投资方向都是以核心区域的商业写字楼为主，例如罗湖、福田、南山、龙岗等地，尤其是以高端写字楼为主的市场份额较大。
此外，近年来，深圳市的写字楼市场对于“互联网+”等新经济领域的需求也越来越高，这也推动了市场的快速发展。因此，在深圳市投资商业写字楼，不仅可以获得稳定的租金收益，还能在市场需求增长的同时，享受到资产升值的好处。
二、市场前景展望
从市场前景来看，深圳市商业写字楼投资市场的发展空间仍然非常广阔。一方面，随着中国经济的快速发展，越来越多的企业在深圳市落户，需要办公场所；另一方面，深圳市将不断加大对新经济领域的扶持力度，为各类创新型企业提供更加优惠的政策和服务，这也将进一步推动商业写字楼市场的发展。
同时，在国家大力推进的“一带一路”战略背景下，深圳市也将成为南方地区的经济中心，相应的商业写字楼市场也将获得更多的机遇和挑战。因此，在深圳市投资商业写字楼，将具有长期价值和稳定性，对于广大投资者而言，是一个非常有前景的选择。
三、投资建议
在选择深圳市商业写字楼投资时，投资者应该注意以下几点：
首先，应该选择核心区域的商业写字楼，尤其是以高端写字楼为主的市场份额较大的地段，以确保长期稳定的租金收益。
其次，要考虑写字楼的地理位置和交通便利度。优越的地理位置和交通便利度是写字楼能够获得更高租金收益的重要保障。
第三，投资者还应该仔细了解写字楼的租赁情况，包括租户的行业类型、租金水平、租期等等，以确保投资的写字楼在短期内能够获得稳定的租金收益。
投资者还应该考虑写字楼的资产升值潜力。虽然过度追求资产升值可能会导致风险增加，但是投资者应该选择有潜力的写字楼，以便在未来能够获得更高的投资回报。
深圳市商业写字楼投资市场的前景非常广阔，但是投资者在投资前应该仔细研究市场的现状和前景，选择优质的写字楼，并且注意风险控制，以确保投资的安全和回报。
综上所述，深圳市商业写字楼投资市场的现状和前景都非常广阔。投资者可以选择优质的写字楼进行投资，以获得稳定的租金收益和资产升值。但是，投资者在进行投资前应该仔细研究市场的现状和前景，并且注意风险控制，以确保投资的安全和回报。
以上内容不构成投资建议，投资有风险，请阅读者注意分辨。
