据了解，2019年深圳写字楼市场空置率上涨幅度明显，不少业主都延长了写字楼的免租期，用来吸引租客租用入驻，据莱坊发布的深圳写字楼市场报告显示，2019年第四季度的深圳甲级写字楼市场新增办公面积109687平方米，市场净吸纳量为160000平方米，在2019年全年，深圳市场共新增甲级写字楼面积约1303000平方米，据其预计，深圳前海未来三年的写字楼将新增128万平。
莱坊中国战略咨询部高级董事陈铁东表示，2019第四季度，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.8%至每月每平方米219元。核心商务区市场平均租金环比下跌1.7%至每月每平方米234元。业主方主动降低租金以吸引租客的做法，带动第四季度甲级写字楼市场的整体空置率下调至20.3%，较三季度环比下降1个百分点。
2019年第四季度，前海写字楼市场成交十分活跃。办公租赁补贴政策的导引和较为低廉的租金水平吸引了相当数量金融服务和文化创意企业的入驻。例如，未来工厂在卓越前海壹号三号楼租用了两层的办公面积。致同会计师事务所同样在同一物业租用了约2,000平方米的办公面积。
深圳甲级写字楼市场有两个新项目竣工交付，为市场带来约109,687平方米的办公面积，甲级写字楼市场存量升至737万平方米。市场新增供应均位于南山区。
未来三年，莱坊预计深圳甲级写字楼市场新增供应约为269万平方米，其中前海和后海分别有128万平方米、34万平方米的新增供应入市，合计占新增供应总量的60%，是供应的热点区域。从时间来看，2020年将有约120万平方米的供应项目竣工入市，2021和2022年的供应将逐渐放缓，年均供应量约为74万平方米。
然而，由于新型冠状病毒肺炎疫情造成对于未来市场的不确定性，预计部分开发商会考虑采取观望的态度，暂缓现有写字楼项目的开发，部分在建写字楼项目供应市场的时间将会有所延后，致使市场上写字楼的新增供应量暂时性的减少。
