深圳是一个发展迅速的城市，写字楼资源相对充足，但是在一些繁华商圈或者中心城区，找到适合的写字楼可能会有一些挑战和问题。
以下是一些可能会遇到的问题：
1.房源稀缺：在繁华商圈或者中心城区，写字楼资源相对有限，可能会导致房源稀缺，竞争激烈。因此，在选择写字楼的时候要考虑提前规划、足够的预算以及合理的期望值。
2.高昂的租金：深圳的租金相对较高，特别是在一些商业中心区域。对于小型企业来说，这可能是一个不小的负担。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到租金成本并与财务预算进行比较。
3.地理位置：在深圳的一些商业中心区域，写字楼经常位于高层建筑中，这可能会导致交通不便，特别是在高峰期。此外，一些地理位置不佳的写字楼可能会导致员工流动性差，导致招聘和员工保留困难。
4.安全性：深圳是一个相对安全的城市，但是在一些商业区域，特别是夜间，犯罪风险可能会增加。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到安全问题，选择位于安全地区的写字楼。
5.设施配套：在一些商业区域，写字楼通常有配套的商业设施和服务，比如餐厅、咖啡馆、银行等。这些设施的质量和数量可能会影响员工的工作效率和生活质量。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到周围设施的配套情况。
6.交通拥堵：深圳是一个交通繁忙的城市，特别是在高峰期，交通拥堵可能会影响员工的出行效率和工作效率。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到交通情况，并选择交通便利的写字楼。
7.建筑质量：在深圳，一些老旧的写字楼可能存在建筑质量问题，比如漏水、电线老化等。因此，在选择写字楼的时候，应该仔细检查建筑质量，确保写字楼符合安全标准。
8.竞争压力：深圳是一个企业云集的城市，写字楼的竞争可能会很激烈。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到周围企业的数量和类型，以及潜在的竞争压力。
9.管理服务：一些写字楼可能存在管理服务不佳的问题，比如清洁不及时、物业服务差等。因此，在选择写字楼的时候，应该考虑到物业管理的质量和服务水平，选择专业的物业服务公司。
总之，找到适合的写字楼需要考虑到多方面的问题和挑战，需要充分了解自己的需求和预算，选择可靠的房产中介或者物业服务公司，并在选择过程中进行多方面的比较和评估。
